La compraventa de viviendas remontó en Galicia en noviembre de 2009 y creció un 8,8%, en relación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 2.052 operaciones, según los datos de la estadística de transmisiones de la propiedad difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, la comunidad recuperó actividad en el penúltimo mes del año pasado, frente a la caída del 22,27% registrada en octubre, cuando las operaciones fueron 1.759. En toda España, la compraventa de viviendas se redujo un 2,6% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones, de las que el 51,6% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano.

En Galicia, la mayor parte de las compraventas se realizaron sobre viviendas nuevas (representaron el 63,66%), ya que fueron 1.360. No obstante se percibe un leve incremento en las viviendas usadas, pues se vendieron un 1,02% más que en noviembre de 2008, hasta las 692. Asimismo, el 92% de las operaciones tuvieron por objeto la adquisición de una vivienda libre.

El total de viviendas transmitidas por cualquier fórmula ascendió el pasado noviembre a 3.467, lo que representa un incremento respecto del año anterior del 7,27%. Además de las 2.052 que se vendieron; 52 más cambiaron de propietario por donación; 76 lo hicieron por permuta; 434 por herencia y 853 por otras vías.

Si se tiene en cuenta el total de fincas transmitidas —tanto rústicas como urbanas—, la variación es de 0,89 puntos porcentuales negativos, pues en Galicia ascendieron a 9.751. De todas estas operaciones, 4.689 fueron por compraventa, lo que supone un aumento del 0,51%.

Por su parte, un total de 2.890 fincas rústicas cambiaron de propietario y, de ellas, lo hicieron por compraventa 560 operaciones, lo que supone una caída del 26,12% respecto a noviembre de 2008. Además, 690 fincas de estas características se transmitieron por donación; 23 por permuta; 919 por herencia y 1.328 por otros motivos.

En cuanto a las fincas urbanas, el total de ellas que fueron transmitidas ascendió a 6.861 el pasado noviembre. Así, se registraron 4.129 operaciones de compraventa, lo que representa un incremento del 5,68% en Galicia.

Datos estatales

La caída interanual de noviembre es la menor de toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre.

En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.

Sube la venta de viviendas usadas

En noviembre de 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, hasta 17.986 operaciones, siendo esta caída muy inferior a la experimentada en octubre (-28%).

Por su parte, la compraventa de viviendas usadas subió un 1,3% en noviembre de 2009 respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.842 transacciones. Este repunte contrasta con el descenso del 13% registrado en octubre.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 3,4% respecto a octubre, mientras que las de viviendas nuevas aumentaron un 7,2%. En los once primeros meses del año pasado, se vendieron un 31,1% menos de inmuebles de segunda mano y un 21,7% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

Vivienda libre

El 90,2% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en noviembre se realizaron con viviendas libres y el 9,8% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 3% en noviembre en tasa interanual y un 27,5% en el acumulado del año, con 31.428 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas subió un 0,4% respecto a noviembre de 2008 y retrocedió un 14,8% en los once primeros meses de 2009, hasta sumar 3.400 transmisiones.

En noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (128) y La Rioja (127).

El 56,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en noviembre se registraron en Andalucía (6.909 operaciones), Madrid (4.425), Comunidad Valenciana (4.370) y Cataluña (3.877).

Baja un 7,5%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre fue de 153.461, con un descenso del 7,5% sobre igual mes de 2008 y del 17,6% en los once primeros meses de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 2,9%.

Por compraventa se transmitieron un total de 76.505 fincas, un 9,3% menos que en noviembre de 2008, mientras que 6.040 fincas se transmitieron por donación (-2%), 1.484 por permuta (-27,9%) y 29.844 inmuebles por herencia (+3,1%).

En el apartado de compraventa, el 88% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,7% fueron compraventas de viviendas.COMUNIDADES

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 12,8% en noviembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 8,8%.

El pasado mes de noviembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (641), Castilla-La Mancha (633), y Castilla y León (628). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (299), Castilla-La Mancha (289) y Aragón y Cantabria (278).