ST-Sociedad de Tasación ha presentado hoy el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2009, el único que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que viene elaborando este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 108.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a más de 5.600 diferentes promociones inmobiliarias.

Asimismo, el informe refleja que Zaragoza y Huesca son las ciudades más caras de la región a la hora de comprarse una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 2.670 y 1.786 euros respectivamente. En el lado opuesto se encuentra Teruel, con 1.633 euros por metro cuadrado construido.

En comparación con otras Comunidades Autónomas, Aragón, con un -5,3 por ciento está por debajo de la media nacional, con un descenso del 5,7 por ciento. Las comunidades donde más se ha reducido el precio medio de la vivienda han sido en Madrid (-7,7 por ciento) y Cataluña (-6,3 por ciento), que se encuentran por encima de la media. En contraposición, las Comunidades Autónomas que menos han visto bajar sus precios de vivienda nueva han sido Asturias (-2,1 por ciento) y Baleares (-2,6 por ciento).

Por otro lado, el estudio prevé que en 2010 el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente.

ST-Sociedad de Tasación ha realizado este análisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de España. El Boletín se ha desarrollado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas.

En el estudio de mercado no se han considerado las viviendas unifamiliares, usadas ni las de protección oficial. Tampoco se han incluido las viviendas con superficies inferiores a 60 metros cuadrados o superiores a 150 metros cuadrados, ni las que tienen condiciones especiales que distorsionan su precio (entre ellas los áticos con terrazas).

El informe se ha elaborado con los datos procedentes de más de 108.000 viviendas correspondientes a más de 5.600 diferentes promociones inmobiliarias de 400 ciudades y poblaciones de todo el territorio nacional. Los resultados indican el precio medio de la vivienda en España, en cada Comunidad Autónoma, en las capitales de provincia y en poblaciones mayores de 25.000 habitantes.