Los jóvenes optan a deuda de por vida o a un minipiso

En dos años, su sueldo ha crecido un 18% y el precio de la vivienda, un 38%. Deben gastar 92.108 1 en la casa si compran solos o 135.015 1 en pareja.
O se compran un miniapartamento, juegan a la lotería de los pisos de protección oficial o se endeudan de por vida. Éstas son las opciones de los jóvenes que quieren comprar una vivienda en Aragón. El precio máximo que deberían pagar si quieren dedicar el 30% del sueldo a la hipoteca es de 92.108 1, si la compran solos, o 135.015 1, si es en pareja. Pero se gastan y endeudan más, y cada vez lo tienen más difícil. Mientras sus sueldos han crecido un 18% en dos años (de 12.294 1 a 14.498 1), el precio medio de la vivienda se ha incrementado un 38% (de 107.904 1 a 149.380 1). Así figura en el boletín del Observatorio Joven de Vivienda.
 
Emanciparse, un reto
 
Qué se puede comprar un joven: Por 40.000 1 tendría un piso de 30 m2 en Arrabal para rehabilitar. En la zona del Portillo y Conde Aranda, un minipiso de 30 m2 vale 81.200 euros y en Torrero, a reformar y sin calefacción, hay una vivienda de 39 m2.
 
Viviendas para parejas: Con 130.000 1 podrían comprar un piso reformado en Las Fuentes, con dos habitaciones y 47 m2, uno en Arrabal de 50 m2 con una habitación, o un piso a reformar con 3 habitaciones y 60 m2 en la avenida de La Jota.
 
Todos sin garaje
 
Cuánto destinan a la hipoteca: Los jóvenes solos dedican el 48,7% del sueldo (14.498 1/año) y las parejas, el 33,2% de los ingresos comunes (21.2511); el 52,8% y el 36%, respectivamente, si viven en Zaragoza.
 
Les cuesta 27.215 1 más de lo que pueden pagar: El precio medio de la vivienda joven en Zaragoza es de 162.300 1, 27.215 1 más de los que puede pagar una pareja, y 70.000 1 si sólo hay un propietario.
 
Aun así, el índice de emancipación es alto: Más de 132.800 aragoneses de 18 a 34 años (el 44,5%) vive fuera del hogar paterno gracias al bajo nivel de paro.
 
Desde el 1 de marzo, 494 hipotecas jóven
 
En siete meses, el área municipal de juventud e Ibercaja han concedido 494 hipotecas joven (de 592 solicitadas), por un importe global de 68 millones de euros. Los solicitantes son menores de 35 años, que se benefician de un préstamo sin comisiones con un tipo de interés de euribor +0,39.
 
Los menores de 35 años buscan pisos usados
 
De las 592 solicitudes de hipoteca joven, 407 eran para pisos de segunda mano, 156 para vivienda nueva y el resto para subrogaciones o autopromociones. Los que van a pagar el piso en solitario buscan apartamentos de 58 m2. Las parejas, de 70 m2. La edad media de los solicitantes es de 31 años.
 
El m2 se vende a 2.390 € un 15,4% más caro
 
El precio de pisos usados en el primer semestre de 2005 se incrementó un 15,4% respecto a 2004, según Tecnocasa. El metro cuadrado cuesta 2.390 euros de media (1.803 1 el más barato y 3.118 1 el más caro). Los zaragozanos piden de hipoteca 161.400 1, el 93,13% del valor del piso.
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