Poner una vivienda vacía en alquiler no siempre supone una ventaja para el propietario y menos en un momento de crisis económica como el actual. El riesgo de que su piso sufra daños o las dudas acerca de si cobrará o no la renta acordada, lleva muchas veces a los propietarios a dudar si realmente les conviene arrendar.

Todas estas cuestiones han hecho que en 2008 se firmaran en la provincia de Pontevedra 1.536 garantías del alquiler, lo que supone un incremento de un 25% respecto al año anterior, cuando los alquileres blindados contra los morosos fueron 1.228, según los datos de la Corte de Arbitraje.

La Corte de Arbitraje resuelve, en un máximo de 30 días, todo tipo de conflictos que puedan producirse entre el propitario y el inquilino. Sin embargo, las cuestiones más frecuentes se corresponden con la falta de pagos.

En el año 2008, el 97% de las sentencias arbitrales en la provincia se debieron a problemas de impago. Sólo dos sentencias estuvieron relacionadas con daños en el inmueble y otras dos con subarrendamientos.

Además, 215 ciudadanos llamaron el pasado año a la Corte de Arbitraje para solicitar información y resolver dudas relacionadas con el alquiler (cómo redactar un contrato para evitar problemas futuros, a quién le corresponde el pago de determinadas facturas...).

El aumento de los contratos protegidos se debe, en gran parte, a que cada vez más personas, ante las dificultades para vender, se decantan por el alquiler. También son cada vez más los que no pueden comprar y eligen alquilar.

Alternativa a la justicia ordinaria

La garantía de alquiler puede obtenerse en agencias inmobiliarias, librerías o estancos por un precio de 58 euros. También la facilitan los abogados y profesionales del sector. Además, existe un teléfono en el que los interesados pueden resolver sus dudas de manera gratuita: 902 217 121.

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