A tope. Así va la Unidad de Desahucios Rápidos de Murcia creada en enero para desalojar a los inquilinos morosos. «Cada día autorizamos dos desahucios en la Región. La mayoría, por impago del alquiler», asegura Juan Luis Bañón, su responsable.

De enero a octubre de este año se han tramitado en la Región 332 casos de desahucio. De ellos, 110 desalojos forzosos, a petición de los propietarios, según el Tribunal Superior de Justicia.

«En el calendario judicial señalamos seis desahucios al día. Cuatro no se celebran porque se produce un entendimiento entre el inquilino y el propietario. Aún así, notamos un aumento de los desahucios, pese al parón por la huelga de funcionarios. Pasará igual con las subastas. En 2009 llegaremos a realizar cerca de 1.000», dice Bañón.

Aunque la mayoría de los juicios por morosidad los gana el casero, una buena fórmula para espantar a los morosos es incluir una cláusula de arbitraje en el contrato de alquiler. Así, propietario e inquilino se comprometen a solucionar cualquier conflicto a través de un proceso arbitral, cuya sentencia tiene la misma validez que la de un juicio ordinario y tarda un máximo de 25 días en dictarse.

Arbitraje en Murcia

En la Región, de enero a junio, 887 alquileres (frente a los 1.073 de todo 2007) incorporaron una cláusula antimorosidad en sus contratos. Sólo siete conflictos fueron a juicio, dos más que el año pasado, según la Asociación Europea de Arbitraje.