Mobilitat, consums energètics, afluència a centres docents i sanitaris, il·luminació municipal, mapes de soroll, moviment de targetes de crèdit o xarxes socials són alguns dels milers de dades que, de manera agregada, poden servir per a detectar desequilibris entre oferta i demanda en el sector immobiliari.

Per açò, es crea la Càtedra Observatori de la Vivenda, que reuneix Promotores de València (Aprova), Olivares Consultores Inmobiliarios, Novocer, Vialterra Infraestructuras i White Investing. A més, tindrà una durada de dos anys i el seu director serà Fernando Coy-Gayón, professor del Departament de Construccions Arquitectòniques i sotsdirector de l'Escola Tècnica Superior d'Enginyeria d'Edificació.

Per al rector de la Universitat Politècnica de València, Francisco Mora, la creació d'aquesta càtedra permetrà vigilar el balanç de l'oferta i la demanda utilitzant la ciència de dades. "Hui hi ha molta informació disponible sobre consum d'energia, rendes, mobilitat i ens servirà per a aprendre, cosa que no vam poder fer en èpoques passades", ha afirmat Mora.

Per la seua banda, el president de l'Associació de Promotors de la Comunitat Valenciana, Antonio Olmedo, impulsor d'aquesta iniciativa, ha explicat que "era una necessitat fer un plantejament científic i objectiu de la situació i que redundara en el coneixement de les empreses i la formació de l'alumnat".

La finalitat de la càtedra serà detectar desequilibris entre oferta i demanda en el sector immobiliari de manera anticipada, correlacionant de manera transversal dades massives de tot tipus. El director de la càtedra, Fernando Coy-Gayón, ha explicat, a més, que "l'altra pota de l'Observatori es fixa en els preus i la seua evolució, i si són sostenibles amb les rendes que hi ha actualment i les que hi haurà en els pròxims anys. L'objectiu final és evitar desequilibris entre oferta i demanda que deriven en una crisi econòmica com la patida durant més de deu anys a Espanya".

Formació, beques, premis, pràctiques en empresa, jornades de divulgació i visites a empreses són unes altres de les activitats que es duran a terme en els pròxims mesos en el marc d'aquesta iniciativa.

AIRE 2019

Els pròxims 6 i 7 de juny de 2019, coincidint amb la celebració en la UPV d'AIRE 2019, III International Academic Real International Congress, es presentaran els primers resultats de la investigació realitzada en el marc de la càtedra Observatori de la Vivenda.

Per a açò, s'han creuat milions de dades transversals de consums energètics, assistència a centres de salut o la variació en nombre d'alumnes en ensenyament primari, per exemple, tot tipus de big data que ha servit per a detectar el flux i comportament dels habitants de la ciutat, aconseguint una imatge real i immediata de l'evolució dels diferents barris. Tot açò ha permès establir les necessitats i tendències de cadascun dels districtes.

Així mateix, durant el congrés, es faran públiques les dades de l'oferta immobiliària total de la ciutat de València, segmentada per codis postals, amb xifres contrastades per diferents entitats integrades en la càtedra.

Després de la firma de la Càtedra Observatori de la Vivenda, la Universitat Politècnica de València compta ja amb 60 càtedres i aules d'empresa. Les primeres van sorgir l'any 1999 i, des d'aleshores, el programa Càtedres d'empresa s'ha consolidat, potenciant la relació entre la comunitat universitària i l'entorn empresarial, i contribuint a la formació de futurs professionals, la transferència de tecnologia i la generació i difusió de coneixement.