El precio de la vivienda en Cantabria subió un 1,4% interanual en el cuarto trimestre, por debajo del 5,8% de media

  • El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Cantabria se encareció un 1,4% en el cuarto trimestre de 2018 en comparación con el mismo período del ejercicio precedente, uno de los más moderados del país y muy inferior al 5,8% de incremento en la media nacional, según el índice Tinsa IMIE.
Piso, compraventa, casa, alquiler
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EUROPA PRESS - Archivo

Solo Extremadura, cuya vivienda se encareción un 0,6% en este mismo periodo, y el País Vasco, con un 1,1%, registraron incrementos de precio más bajos. Navarra registró una subida igual que la de Cantabria (1,4%).

En este sentido, la Comunidad de Madrid lidera el encarecimiento nacional y es la única región con una apreciación superior al 10% (10,8%), seguida por la Comunidad Valenciana (7,8%), Asturias (7,4%), Castilla y León (7,4%) y Aragón (7,3%).

Las regiones de La Rioja, Cataluña, Baleares, Andalucía, Canarias, Castilla-La Mancha y Murcia registran tasas superiores al 5%. Los crecimientos interanuales más moderados en el cuarto trimestre, por debajo del 1,5%, se situaron en Extremadura, País Vasco, Navarra y Cantabria.

En Cantabria, el valor medio del precio de la vivienda es de 1.268 euros el metro cuadrado.

Y en cuanto a la capital, Santander, el precio de la vivienda cayó un 1,7 por ciento en el cuarto trimestre respecto al mismo periodo de 2017, hasta los 1.551 euros/m2, algo que contratasta con el incremento del 5,8% de media nacional.

Además de Santander, han experimentado caídas de precio otras capitales como Soria, donde descendió un 10,8%, la bajada más pronunciada; Jaén (-6,1%), Orense (-3,2%), Pontevedra (-2,6%), Lugo (-2,5%); Santa Cruz de Tenerife (-2,4%), Vitoria (-1,5%), Teruel (-1,2%), Salamanca (-0,8%), Cadiz (-0,4%) y Badajoz (-0,2,%). En Ceuta cayó un 3,2%.

En cuanto al comportamiento de otras capitales, "Valencia y Málaga comienzan a tomar el testigo de Madrid y Barcelona en cuanto a fuertes incrementos de precio. Ambas protagonizan este trimestre los mayores incrementos interanuales de valor, ambas por encima de un 15%, superando los crecimientos registrados por Madrid (+14,0%) y Barcelona (+8,0%)", afirma el director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Otras capitales de provincia que han registrado un alza anual considerable de valor en este trimestre son Tarragona, Murcia, Ciudad Real, Alicante, Guadalajara, Burgos, Zaragoza y Vigo, todas ellas con revalorizaciones superiores al 10%.

Por otro lado, el plazo medio de venta de una vivienda en la Cantabria, que pone en relación la oferta de viviendas en el mercado con el ritmo de compraventas, fue de 14,6 meses, convirtiéndose en la comunidad donde más se tarda. La media nacional es de 7,9 meses.

Las provincias más líquidas (con menores tiempos medios de venta) son la Comunidad de Madrid, Navarra, Las Palmas, Zaragoza, Sevilla, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Valladolid y Barcelona, todas ellas con plazos medios inferiores a siete meses. Por el contrario, además de Cantabria, Ourense, Salamanca, Castellón y Girona registran plazos superiores a 13 meses.

Según Tinsa, el importe medio de las nuevas hipotecas en Cantabria se sitúa en los 104.291 euros, con una cuota de 475 euros al mes, por debajo de la media del país (121.737 euros y una cuota mensual de 564 euros).

El esfuerzo financiero de compra de una vivienda por parte de los cántabros representa el 14,6% de los ingresps brutos anuales familiares frente al 17,2% que supone en la media del país.

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