En sólo tres meses, entre septiembre y diciembre de este año, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano ha pasado de 3.267 euros por metro cuadrado a 3.189 euros. Este descenso es aún discreto, pero ya apunta una tendencia. Según apunta idealista.com, es la primera caída en el precio de la vivienda usada en Zaragoza que se produce en los últimos ocho años.

Los precios de la capital aragonesa todavía siguen estando por encima de los de otras capitales de provincia, como Pamplona (3.087 euros por metro cuadrado), Tarragona (2.867 euros) o Guadalajara (2.569 euros). Sin embargo, aún están muy lejos de los que se alcanzan de media en Barcelona (4.769 euros por metro cuadrado) o Madrid (4.262 euros).

El descenso en el precio de la vivienda de segunda mano no es, sin embargo, generalizado. En algunos municipios de España sigue creciendo. Es el caso, por ejemplo, de Valencia, que en los últimos doce meses ha experimentado una subida del 3,7%.

En Almería, el precio de las casas usadas ha subido un 0,7% en el último trimestre. Algo similar ha sucedido en Córdoba (sube un 0,6%), Sevilla (un 2,2%), Gijón (2,4%), o Las Palmas de Gran Canaria (aumenta un 3,7%).

Seis meses para vender un piso

Las dificultades para vender una vivienda de segunda mano han aumentado mucho en el último año y ya se tarda más de seis meses en cerrar una venta y retirar el cartel de «se vende» en la capital aragonesa. Esta es una de las causas que lleva a los propietarios a ir reduciendo de forma paulatina el precio de sus viviendas, que de otra forma no se venderían. Hace algo más de un año las ventas se realizaban en menos de tres meses.