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El juez obliga al BBVA a devolver a un cliente el impuesto que pagó por una hipoteca con cláusula abusiva. EUROPA PRESS

El estado de conservación es uno de los aspectos clave que tienen en cuenta los compradores de vivienda usada, ya que muchos compradores consideran que las molestias, el tiempo y dinero invertidos en una reforma no compensan el ahorro resultante.

Con el objetivo de hacer una radiografía del estado actual de las viviendas en España, el portal pisos.com ha analizado el grado de conservación de los inmuebles de segunda mano de sus anuncios a lo largo del pasado año.

Según el estudio, el 75,8% de los inmuebles ofertados en la web se encuentra en buenas condiciones, lo que supera levemente la proporción existente en 2016 (75,4%).

Además, el 8,3% de los inmuebles anunciados en el portal se ha reformado recientemente, frente a un 7,9% que se entregaría al propietario a estrenar. En este sentido, el 91,9% de las viviendas anunciadas en la web, casi la totalidad, reúne las condiciones oportunas para entrar a vivir sin necesidad de grandes obras, en contrapartida al 8,1% restante que necesita reformas para ser habitable, un dato inferior al de 2016 (8,6%).

Por comunidades, las que registran mayor proporción de viviendas en buen estado son Extremadura (81,8%), Murcia (81%) y Canarias (80,8%). En 2016, el ranking estuvo liderado por Canarias (81,9%), Cantabria (79,1%) y Extremadura (79,4%). A pesar de que la mayoría de las regiones supera el 70 por ciento de inmuebles en buen estado, La Rioja (67,4%) y País Vasco (69,8%) se encuentran por debajo de esta cantidad.

En contrapartida, es precisamente la región riojana la que más pisos a estrenar tiene (14,7%), al igual que el año pasado (17,1%), seguida de Galicia (14,4%), también repitiendo en el segundo puesto (15,4%), y Castilla y León (10,8%), que desbanca a Navarra (11,4%).

Por su parte, las regiones en las que existe mayor oferta de vivienda reformada son País Vasco (11,9%), Comunidad Valenciana (10,9%) y Cataluña (9,2%). Se trata de un listado similar al de 2016, encabezado también por País Vasco (13,3%) seguido de Comunidad Valenciana (10,1%) y Extremadura (9,7%).

En el apartado de inmuebles necesitados de una reforma, las autonomías con mayor proporción son País Vasco (13,1%), Madrid (10,9%) y Asturias (10,8%), a diferencia del año pasado, cuando País Vasco (14,9%), Aragón (13,7%) y Madrid (11,8%) copaban las primeras posiciones del listado.

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