Edificio de viviendas
Edificio de viviendas CEDIDA

Canarias es la quinta Comunidad Autónoma más cara para alquilar una vivienda en España. Por encima se encuentran Cataluña, Madrid, País Vasco y Baleares. El precio de la vivienda en alquiler en Canarias alcanzó su máximo histórico en diciembre de 2006 con un valor de 7,64 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del 6%.

El año pasado, el precio del alquiler subió en las dos provincias. En Las Palmas se registró una caída del 9,3% y el alquiler se situó en 7,51 €/m2; en la provincia de Santa Cruz de Tenerife el descenso fue algo menor, un -7%, y el precio del metro cuadrado se colocó en 6,84 euros.

La directora de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, ha señalado que varias son las razones que explican el "continuo y fuerte" encarecimiento del precio del alquiler. La primera es que, pese a la consolidación de la financiación hipotecaria y la recuperación económica, son muchos los españoles que no pueden acceder al mercado de la compra debido a la pérdida de poder adquisitivo y a las mayores exigencias de las entidades financieras a la hora de conceder un crédito. Su única opción es el alquiler, especialmente para los jóvenes.

Pero también, el interés de los inversores por la compra de vivienda para ponerla en alquiler debido a las altas rentabilidades que ofrece este mercado en un contexto de bajos tipos de interés, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida, empujan los precios al alza, añade Toribio.

El precio medio de la vivienda en alquiler subió en diciembre en once de los trece municipios analizados por fotocasa. Puerto de la Cruz fue el municipio que experimentó una mayor subida (+18,9%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 10,04 €/m2, el segundo más alto de la comunidad después de Adeje (+7,1%, 10,26 €/m2). Le sigue Puerto del Rosario, con un aumento del 15,8% y un valor medio de la vivienda de 6,75 €/m2.

Por el contrario, Santa Cruz de Tenerife es el único municipio que registra una caída en el precio (-3,7%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 6,12 €/m2. Por otro lado, en cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Adeje se diferencia del resto con un precio de 10,26 €/m2.