El precio de la vivienda en alquiler ha aumentado casi un 10% en el tercer trimestre de 2017, respecto al mismo periodo del año pasado. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa en 7,97 euros el metro cuadrado, un 9,7% más. Sin embargo, respecto al trimestre anterior el precio se reduce un 1,7%. Este descenso rompe la tendencia: en los últimos tres trimestres se habían registrados incrementos en el precio del alquiler.

“Esta caída trimestral muestra la tendencia hacia la normalización del precio del alquiler. Aunque en términos interanuales sigue creciendo a un ritmo fuerte, nuestro índice de precios refleja descensos trimestrales y mensuales propios del ajuste de este mercado que ha ganado mucho peso en nuestro país”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de este portal inmobiliario.

En el tercer trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 13 comunidades autónomas a nivel trimestral y en 17 a nivel interanual. De hecho, la variación interanual registrada este tercer trimestre del año (9,7%) es de las más elevadas de toda la serie histórica del Índice Inmobiliario fotocasa, que se remonta a 2006. Fue el pasado mes de marzo de 2017 cuando se registró la variación interanual más elevada de toda la serie histórica, en concreto un 10,5%.

Además, según Fotocasa, cabe destacar que el precio del alquiler lleva registrando incrementos a nivel interanual los últimos 31 meses, cuando en marzo de 2015 se detectó el primer incremento interanual y desde entonces no ha parado de subir.

Por Comunidades Autónomas, en el tercer trimestre del año se registran 13 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 3,5% de País Vasco al 0,1% de Galicia. En el otro extremo, cuatro comunidades descienden el precio del alquiler en el tercer trimestre.

En cuanto al ranking de precios, Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda en septiembre de 2017 con un precio de 12,29 €/m2 al mes, seguido de Madrid (11,71 €/m2 al mes) y País Vasco (10,85 €/m2 al mes). En el lado opuesto Extremadura es la comunidad más barata para alquilar una vivienda en septiembre, en concreto cuesta 4,78 €/m2 al mes, seguido de Castilla-La Mancha (5,01 €/m2 al mes) y La Rioja (5,41 €/m2 al mes).

Respecto a la evolución por provincias, 32 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de junio, con incrementos que van del 6,1% en Guipúzcoa al 0,2% de León, Pontevedra y Granada. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 17 provincias con retrocesos que van desde el 0,4% de Cuenca al 13,7% de Huelva. Por su parte, el precio se mantiene estable en Soria.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 21,3%. En este sentido, nueve comunidades autónomas registran caídas superiores al 20% desde que alcanzasen el precio máximo hace diez años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-36,8%), seguida de Castilla-La Mancha (-30,8%), Cantabria (-30,2%), La Rioja (-26,1%), Asturias (-24,4%), Galicia (-24,6%), Comunidad Valenciana (-23,6%), Murcia (-23,3%) y Andalucía (-22,3%).