Durante los ocho primeros meses los visados de obras cayeron un 12,4%. Las cifras oficiales siguieron respaldando ayer la teoría de que el mercado inmobiliario se está enfriando. El número de viviendas hipotecadas en el mes de agosto fue de 89.431, un 11,22% menos que en 2006, según datos del INE.

A pesar del descenso de estas operaciones, el importe medio de estas nuevas hipotecas fue de 152.333 euros, un 6,08% más que en agosto del año pasado.

Además, un total de 26.304 titulares de una hipoteca decidieron cambiar sus condiciones en agosto, lo que supone un 47% más que en 2006. Más de la mitad de estas hipotecas cambiaron debido a modificaciones de los tipos de interés.

Por otra parte, los visados que conceden los colegios de arquitectos para la construcción de obras nuevas de uso residencial bajaron un 12,4% durante los ocho primeros meses del año.

Menos transacciones

Las transacciones inmobiliarias también están notando el frenazo del sector. La compraventa de viviendas registradas disminuyó el 10,18% en el primer semestre del año hasta las 438.356, respecto a las 488.055 inscritas en el mismo periodo de 2006, según el Colegio de Registradores de España.

El euríbor baja después de dos años

El indicador más usado para calcular el importe de las hipotecas, el euríbor, cerrará octubre con su primera bajada tras 24 meses de alzas consecutivas. Con una media mensual que ayer era del 4,649%, el euríbor cerrará el mes por debajo del 4,725% obtenido en septiembre. En octubre de 2005, cuando estaba al 2,414%, el euríbor empezó una escalada que ha obligado a apretarse los cinturones a millones de hipotecados españoles. A pesar del descenso, quien revise ahora su hipoteca la verá incrementada, ya que en octubre de 2006 estaba al 3,799% y al 4,235% hace seis meses.