El Banco Central Europeo (BCE) ha alertado de que se están creando burbujas en los mercados inmobiliarios de propiedad residencial de ocho países europeos: Austria, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Luxemburgo, Holanda, Suecia y el Reino Unido. Sin embargo, no se cita a España. El BCE ha informado de que su máximo órgano ejecutivo coincide en esta observación con el Consejo Europeo de Riesgo Sistémico (ESRB por sus siglas en inglés), que hizo ya esa advertencia a finales de noviembre.

El sector del ladrillo en algunos países siguen recuperándose de la crisis financiera, según el BCE, que también observa "dinámicas fuertes en el mercado inmobiliario o elevados niveles de endeudamiento en otros países", que incrementan el riesgo de que aumenten los desequilibrios. Los países en los que se están creando esos riesgos coinciden con los identificados por el ESRB, añade el Banco Central Europeo.

Por ello, el regulador monetario europeo da la bienvenida a las medidas que recientemente han aprobado Finlandia y Luxemburgo y las iniciativas legales en Austria y Alemania. El BCE reconoce que muchos países han comenzado a fortalecer sus políticas de prudencia macroeconómica en el sector inmobiliario, pero considera que es necesario hacer más. Asimismo, valora las iniciativas para implementar marcos legales para regular el préstamo en todos los países de la zona del euro.

En España, Adicae ha advertido recientemente de que el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria existe. En cambio, los expertos inmobiliarios descartan esa posibilidad. "Hay motivos para ser optimistas siempre que tengamos estabilidad política. El sector se recupera a buen ritmo, sin síntomas de una nueva burbuja”, ha dicho Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei).