El preu mitjà de l'habitatge lliure a la Comunitat Valenciana ha crescut un 1,9% en el tercer trimestre de 2016. Dels sis municipis de més de 25.000 habitants amb els preus més baixos, quatre d'ells són de la Comunitat: Elda (520,8 euros), Ontinyent, (553,6 euros), Alcoi (584,2 euros), i Crevillent (602,5 euros).

El preu mitjà del metre quadrat de l'habitatge lliure s'ha situat en 1.499,7 euros en el tercer trimestre de 2016, fet que suposa un augment de l'1,6% respecte al mateix període de l'any anterior, si bé cau un 0,4% davant del trimestre precedent, segons l'estadística del valor taxat de l'habitatge del Ministeri de Foment.

Este increment suposa el sisè trimestre consecutiu de pujada nominal dels preus, després de 26 trimestres de caigudes interanuals en el preu de l'habitatge, iniciades a final del 2008. En termes reals, és a dir, descomptant la inflació, el preu de l'habitatge lliure ha experimentat un creixement interanual per vuité trimestre consecutiu, assolint un augment anual de l'1,8%.

Segons la sèrie històrica d'esta estadística, el valor mitjà per metre quadrat del tercer trimestre de 2016 és un 28,6% inferior al del nivell màxim assolit en el primer trimestre del 2008. Des del valor mínim assolit en el tercer trimestre de 2014 el preu s'ha recuperat un 3%. En termes reals (incloent la variació de l'IPC), el preu actual reflecteix una caiguda des de màxims del 34,9%.

Per comunitats autònomes, nou d'elles presenten creixements interanuals, destacant Catalunya (+4,8%), Madrid (+4,3%), Balears (+4,2%), Canàries (+2,6%), Comunitat Valenciana (+1,9%), Navarra(+1,8%) i Astúries (+1,5%). Per contra, la resta de regions encara mostren caigudes interanuals, com és el cas de La Rioja (-5,1%), Cantàbria (-1,8%), el País Basc (-1,8%) i Aragó (-1,5%).

Segons l'antiguitat dels habitatges, el valor mitjà del metre quadrat de l'habitatge lliure de fins a cinc anys s'ha situat en 1.743,6 euros en el tercer trimestre de 2016, fet que suposa un creixement interanual del 0,1%. Pel que fa a l'habitatge lliure de més de cinc anys d'antiguitat, el preu ha arribat als 1.492,8 euros per metre quadrat, un 1,8% més que en el mateix període de l'any anterior.

Per municipis de més de 25.000 habitants, els preus més elevats de l'habitatge lliure s'han registrat a Sant Sebastià (3.242,2 euros el metre quadrat), Barcelona (2.714,4 euros), Eivissa (2.662,5 euros), Getxo (2.658,4 euros), Sant Cugat del Vallés (2.607,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.574,7 euros) i Madrid (2.565,5 euros).

Per contra, els preus més baixos en municipis de més de 25.000 habitants s'ha situat a Elda (520,8 euros), Ontinyent, (553,6 euros), Jumilla (570,1 euros), Alcoi (584,2 euros), Iecla (588,7 euros) i Crevillent (602,5 euros).

TAMBÉ PUJA L'HABITATGE PROTEGIT

Pel que fa a l'habitatge protegit, el preu mitjà del metre quadrat a Espanya en el tercer trimestre de l'any ha sigut de 1.108,3 euros, el mateix preu del segon trimestre de 2016. La variació respecte al mateix trimestre de 2015 mostra, en canvi, una pujada de l'1,2%.

El nombre de taxacions immobiliàries utilitzades per a fer el càlcul dels preus d'habitatges ha estat en el tercer trimestre de 2016 de 99.121, fet que suposa un 6,3% més que en igual trimestre de l'any anterior. Foment afegix que les dades utilitzades en el càlcul dels preus d'habitatge corresponen als habitatges taxats per les diferents societats de taxació que s'integren en l'Associació d'Anàlisi del Valor (AEV).