Si tenemos una casa puede que queramos venderla o refinanciarla. Antes de hacerlo habremos de saber su valor en el mercado, porque una casa vale todo lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella, así es que su precio puede fluctuar.

Hay que conocer los precios de las viviendas similares a la nuestra, cuánto tardan en venderse... y considerar todos los datos que pueden influir en el precio, desde la antigüedad del edificio hasta las reformas que hayamos hecho.

Si todo esto es demasiado complicado para nosotros, podemos recurrir a servicios de tasaciones profesionales. También podemos valernos de sus servicios de tasación on line, que resultan muy económicos. Ofrecen sólo un cálculo aproximativo, pero en la mayoría de los casos será suficiente para lo que necesitamos.

Comparar con el entorno

Su procedimiento se basa en comparar nuestra casa con otras 15 ó 20 viviendas semejantes de nuestra zona en los últimos seis meses, cuyos precios y condiciones de venta constan en sus bases de datos. De esta forma se predice el valor del inmueble. Los datos resultantes son sólo informativos y carecen de validez oficial. El resultado se obtiene en línea y en tiempo real. Posteriormente se recibe un documento escrito. El precio de estas consultas generales oscila entre 10 y 20 euros.

Lo que hay que preguntarse

¿Cuáles son los precios de las casas de nuestro bloque o de los bloques adyacentes al nuestro? ¿Por cuánto se vendían las casas comparables a la nuestra hace seis meses? ¿Por cuánto se vendían hace un año? ¿Cuánto tiempo suelen estar las casas como la nuestra en el mercado inmobiliario antes de que se vendan? ¿Qué mejoras hemos introducido en la nuestra? ¿Cuántas casas vacías hay en nuestra zona? ¿Cuántos solares la circundan? ¿Con qué servicios cuenta el barrio?