Según un estudio elaborado por el portal inmobiliario www.pisos.com en función de la antigüedad de las viviendas, las viviendas con menos de un lustro de antigüedad son las más costosas (217.423 euros), mientras que las que tienen entre 30 y 50 años son las más baratas (157.564 euros).

Según este informe, los inmuebles jóvenes más caros son los de Baleares (350.495 euros), mientras que Madrid (281.128 euros) repite como la región con los pisos antiguos más costosos, pero estos caen un -18% interanual.

En nivel nacional, el valor de estos pisos de reciente construcción está solo un 6% por delante de los que tienen entre 10 y 20 años, que arrojan un coste medio de 204.790 euros.

La diferencia frente a los que acumulan entre 20 y 30 años (198.859 euros) es del 9%; entre cinco y diez años (185.647 euros), del 17%; y más de 50 años (183.055 euros), del 19%. La mayor brecha se da respecto a los pisos de entre 30 y 50 años (157.564 euros), siendo los pisos de menos de un lustro un 38% más caros.

En 2015, los pisos más caros fueron los que tenían entre 10 y 20 años, con 211.790 euros de media.

El segundo lugar lo ocuparon los pisos de más de 50 años, con un precio medio de 196.725 euros.

Según director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany,

"España tiene que regenerar su parque de viviendas porque está muy envejecido y arrastra una ineficiencia energética casi crónica".

Para Alemany, que la obra nueva despierte es una buena noticia, pero "en las zonas céntricas de las ciudades importantes, que son las más demandas, solo cabe la rehabilitación integral, dado que los pocos suelos disponibles en ubicaciones estratégicas se dedican a promociones no aptas para todos los bolsillos".

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En el ámbito regional, las viviendas más caras en función de la antigüedad están en Baleares, donde la casa tipo de menos de cinco años tiene el precio más alto: 350.495 euros. En 2015, el liderazgo fue para la casa tipo de entre 10 y 20 años del País Vasco, con un coste de 352.316 euros.

Por otro lado, las viviendas más baratas habría que buscarlas en La Rioja, donde los pisos de más de 50 años son los más asequibles, con un precio de 82.376 euros. Por debajo de los 100.000 euros de precio medio están también los pisos de más de medio siglo de Castilla-La Mancha (86.879 euros), Aragón (94.294 euros) y Extremadura (99.348 euros).

El año pasado, los más baratos fueron los pisos de entre 30 y 50 años de Castilla-La Mancha, que registraron un precio de 96.914 euros.

Si analizamos la oferta con más antigüedad, hallaremos los pisos con los precios más elevados en Madrid, al igual que en 2015. En la región madrileña, los inmuebles con más de 50 años valen 281.128 euros, un -18% menos que el año pasado, cuando arrojaron 342.500 euros de media. Los más baratos dentro de esta categoría son los de La Rioja (82.376 euros).

Si buscamos los pisos de construcción más reciente, las viviendas de menos de cinco años más caras están en Baleares (350.495 euros), un puesto que el año pasado obtuvo País Vasco (293.547 €). Las casas recientes más baratas están La Rioja (135.951 €). En 2015, lideraba este ranking Castilla-La Mancha (142.556 euros).