El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas sumaron 206 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas llegaron a 45 transacciones. De igual modo, de las 251 operaciones registradas 220 fueron de vivienda libre y 31 de protegida.

En el octavo mes del año se registraron un total de 523 transacciones sobre vivienda, 251 por compraventa, 3 por donación, 126 por herencia y 143 por otras vías.

Así las cosas, en agosto se han efectuado un total de 1.492 transmisiones inscritas en los registros de la propiedad, de las que 532 han sido rústicas y 523 han sido urbanas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 20,3 por ciento en agosto en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 35.501 operaciones.

Este incremento, con el que se encadenan siete meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en julio (+1,9 por ciento), mes en el que estas operaciones se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas de demora.

En concreto, durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora.

No obstante, una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, el INE explicaba que éstas se inscribirían en los Registros durante el mes de agosto y septiembre.

El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6 por ciento en tasa interanual, hasta totalizar 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3 por ciento en tasa interanual, hasta 6.123 transacciones.

El 89,9 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1 por ciento, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 19,9 por ciento en agosto en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24 por ciento, con 3.579 transacciones.

En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8 por ciento sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8 por ciento de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4 por ciento.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas subió un 7,3 por ciento, su mayor repunte en este mes al menos desde 2012, afectada por las inscripciones registrales de las hipotecas objeto de la sentencia del Supremo.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS

En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el octavo mes del año, con 7.136 compraventas, seguida de Cataluña (6.253), Comunidad Valenciana (4.880) y Madrid (4.790).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (251), Navarra (468) y Cantabria (469).

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Baleares (+49,2 por ciento), Cataluña (+41 por ciento) y Navarra (+38,1 por ciento). La única comunidad que registró un retroceso interanual en las compraventas de vivienda fue Murcia (-5,2 por ciento).

SUBE UN 8,4 por ciento EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 134.521, un 8,4 por ciento más que en el mismo mes de 2015.

Por compraventa se transmitieron un 13,8 por ciento más de fincas que en agosto de 2015, mientras las transmisiones por donación crecieron un 2,1 por ciento, las operaciones por permuta retrocedieron un 39,4 por ciento, y las transmitidas por herencia se incrementaron un 6,9 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 1,9 por ciento en agosto, hasta un total de 8.959 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 15,8 por ciento, hasta 60.450 operaciones.

En agosto, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (607), Aragón (592) y Castilla y León (510).