La vivienda de segunda mano en Murcia en mayo de 2016 tuvo un precio medio de 1.182 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com. Esta cifra registró un descenso del 0,58 por ciento frente al pasado mes de abril. Interanualmente, se produjo una subida del 0,16 por ciento.

De tal forma, Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (998 €/m2) y Extremadura (1.145 €/m2).

En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2016 registró un precio medio de 1.566 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,88 por ciento. De un año a otro, el repunte fue del 3,11 por ciento.

La tendencia al alza del precio de la vivienda sigue fortaleciéndose mes a mes. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "en líneas generales, la estabilidad del mercado es cada vez más notable, pero siguen existiendo segmentos en los que oferta y demanda tienen una relación algo tensa".

El responsable del portal inmobiliario indica que "hay bolsas de vivienda que, si bien tienen calidad, se alejan de las expectativas de la demanda por aspectos como la situación o la falta de infraestructuras". Son estas oportunidades las que permiten un mayor margen de negociación, pero Alemany señala que "se debe ser consciente de la rentabilidad limitada que poseen ciertos emplazamientos".

Por otro lado, Alemany comenta que "existen otras zonas en las que se ha producido un impasse: lo 'bueno' se vendió hace tiempo, mientras que los nuevos desarrollos no son capaces de cubrir la escasez a un ritmo adecuado".

Según el directivo, "este estancamiento eleva la presión de la demanda y, a la vez, el precio de venta". Para Alemany, "el comprador debe ser realista de cara a su capacidad de endeudamiento, con el objetivo de llegar hasta el final una vez iniciado el proceso y no dilatar la decisión innecesariamente".

MURCIA CAPITAL RESULTÓ DE LAS MÁS ASEQUIBLES

La capital murciana arrojó una caída mensual del 0,74 por ciento, siendo la octava capital de provincia que más se rebajó del país. De un año a otro, esta ciudad cayó un 0,96 por ciento, muy lejos de Ciudad Real (-7,68%), que fue la capital española que más retrocedió en este periodo.

En mayo de 2016, Murcia capital tuvo un precio de 1.349 euros por metro cuadrado, situándose entre las más asequibles.