Algo más de la mitad de las tasaciones solicitadas en 2015 fueron para pedir la necesaria hipoteca que permita adquirir una vivienda. El dato es de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que también muestra que el valor de las tasaciones hechas el año pasado cayó un 65% respecto a los máximos de diez años antes.

La AEV explica que la principal finalidad de estas tasaciones es la solicitud de préstamos hipotecarios, que concentran el 52% de todas ellas y el 48% del importe de las valoraciones. Por su parte, las personas físicas y las empresas no financieras cada vez tienen más presencia entre la clientela de las sociedades de tasación y aglutinaron el 20% del total. Este tipo de clientes han pasado a representar el 36% del importe de las valoraciones registradas en 2015. En concreto, las empresas no financieras encargaron 109.000 valoraciones completas por 92.000 millones de euros, mientras que las personas físicas ordenaron 62.000 valoraciones de este tipo por 18.000 millones.

Los edificios representaron el 80% del total de tasaciones completas, aunque en materia de importes tasados, su presencia se reduce al 34,1%. Las valoraciones más frecuentes son las de viviendas, con 461.000 tasaciones completas en 2015 y un importe de 77.600 millones de euros.

Según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor, el importe de las valoraciones completas llevadas a cabo por las sociedades de tasación se anotó en 2015 una caída acumulada con respecto a los máximos históricos registrados en 2005 del 65%. Atendiendo al número de operaciones registradas, la caída en las valoraciones completas –aquellas en las que un facultativo visita físicamente el inmueble y lo valora– se sitúa en el 51,5% con respecto a las registradas hace 10 años. No obstante, el número de tasaciones contabilizadas en 2015 arrojó un incremento anual del 28,6%, lo que confirma la evolución positiva del sector, que cambió de signo en el ejercicio anterior.

Por otro lado, la asociación especifica que el año pasado sus asociados llevaron a cabo 872.494 valoraciones completas por valor de 313.978 millones de euros. En cuanto a otro tipo de valoraciones gestionaron un total de 4,8 millones de tasaciones por valor de 738.000 millones. En 2005, el sector realizó 1,8 millones de tasaciones completas, mientras que en 2013, cuando registró su mínimo histórico, la cifra había caído a menos de 700.000.