El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares, ha dado a conocer los resultados que se están consiguiendo con el registro municipal de solares y las acciones derivadas de su funcionamiento. En este sentido, ha detallado que, en los últimos dos años, desde 2014, mediante esta vía, se ha conseguido que se construya o se rehabilite un total de 25 solares o edificaciones ruinosas en el centro.

Ha incidido en que el registro municipal de solares es una de las herramientas de las que se dispone para implicar a los ciudadanos en la recuperación de sus edificios y para que se cumpla el deber de conservación. Una vez que se incluyen los inmuebles, los dueños tienen un plazo de un año para solicitar licencia, edificar y, de esta forma, coadyuvar a que se reactiven. En caso de no cumplirse, la administración los podrá sacar a la venta.

En concreto, en el caso de los 25 mencionados, los propietarios han concluido la edificación o rehabilitación, de forma que estos inmuebles ya han salido de dicho registro.

Así, tal y como ha incidido Pomares, tras el seguimiento y control de la Gerencia Municipal de Urbanismo, se ha posibilitado que puntos como calle Jinetes casi en su totalidad, Sebastián Souvirón número 18-20 o Trinidad Grund número 3, dejen de estar degradados y recuperen la actividad, dando vida y contribuyendo a la regeneración de los barrios.

Además, ha informado de que a éstos se sumarán próximamente otras ocho fincas que se encuentran actualmente en construcción, ubicadas, entre ellas, en calle Granada, número 51; Somera número 9 y 11, Cisneros número 9. También se está impulsando la reactivación de seis espacios en la calle Granada o plaza del Teatro, entre otros.

En este sentido, Pomares ha explicado que se está haciendo una revisión exhaustiva de la totalidad de los expedientes incluidos en el registro, con el firme objetivo "de potenciar su eficacia", al tiempo que ha informado de las novedades en torno a estos dos últimos emplazamientos.

Edificios plaza del teatro

En concreto, sobre los edificios de la plaza del Teatro, Pomares ha explicado en rueda de prensa que la Sareb, propietaria de los inmuebles, remitió un escrito el pasado viernes en el que traslada formalmente al Ayuntamiento una propuesta de plazos y actuaciones a llevar a cabo para dar cumplimiento al deber de edificar que pesa sobre los mismos.

Además, ha adjuntado un cronograma en virtud del cual se compromete a elaborar y presentar un proyecto básico edificatorio, consistente en una promoción de viviendas y locales comerciales, para solicitar la licencia de obras de edificación antes de la finalización del mes de julio de este año; y una vez otorgada la licencia de obras, la Sareb se compromete a presentar el proyecto de ejecución en el plazo máximo de tres meses.

También respecto a los plazos para el inicio y terminación de las obras, se propone para el inicio tres meses desde la expedición de la licencia.

En concreto, según el cronograma, esperan poder licitar las obras en el primer semestre de 2017 e iniciar la ejecución a mediados de dicho año, de forma que estarían terminadas a en el segundo trimestre de 2019. Asimismo, proponen la firma de un convenio que deje constancia de los compromisos, una vez revisados por los técnicos municipales los plazos propuestos, a asumir por dicha sociedad.

Por otro lado, en relación con los inmuebles de calle Granada (57-59 y 61), el concejal ha explicado que el consejo de Urbanismo que se celebra este martes tiene previsto dar cuenta de la presentación del proyecto básico para rehabilitación del edificio que se destinará a la construcción de un nuevo hotel, dentro del plazo señalado en el cronograma aprobado por este organismo municipal.

En concreto, este proyecto fue presentado el pasado 4 de marzo y contempla la rehabilitación del edificio para hotel de cuatro estrellas con un presupuesto previsto de en torno a 4,5 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses.

La concesión de dicha licencia, que está con informes técnicos y a la espera de los preceptivos informes de otros organismos, será inmediata tras la recepción de los mismos.

Por otro lado, se lleva también disponer el archivo del expediente de inclusión en el registro de las fincas situadas en calle Vendeja 2, 4 y Trinidad Grund 3, una vez que se ha dado cumplimiento al deber de rehabilitar.

Por tanto, dichos inmuebles saldrán del registro tras haber constatado que el edificio ha sido rehabilitado e integrado en un nuevo proyecto conjunto con otros inmuebles para construcción de un hotel.

La actuación ha permitido al tiempo que conformar la fachada norte de la plaza poeta Alfonso Canales, rehabilitar la de Trinidad Grund y el remate y encuentro del perfil urbano del extremo oeste de la plaza de la Marina, creando una transición acertada entre ambos espacios públicos.

Venta forzosa una finca en calle carmelitas

De igual modo, Pomares también ha anunciado que a finales de marzo se adoptó la resolución para convocar el concurso público para la venta forzosa de la finca situada en calle Carmelitas 12 y se ha aprobado el pliego de condiciones que rigen el mismo.

Este paso se ha dado tras declararse el incumplimiento del deber de edificar sobre la misma por parte de su propiedad y en base a las herramientas que da la ley para ello.

En concreto, el importe de salida de esta venta forzosa es de 18.791,43 euros. Se trata de una vivienda que tiene una superficie construida de 112 metros cuadrados. Así, se plantea un plazo para solicitud de la licencia de obras entre 60 y 120 días; y un plazo no superior a 90 días para el inicio de las obras a partir de la concesión del permiso de edificación.

Promociones en calle pacífico

Por otro lado, el concejal de Ordenación del Territorio también ha subrayado que además de constatar la reactivación de solares gracias al registro hay otras zonas de la ciudad, como la oeste, que verán próximamente el inicio de nuevas promociones de viviendas. Es el caso de varias parcelas en calle Pacífico, frente a Tabacalera, donde se construirán dos promociones que suman 129 viviendas.

También el Consejo de Urbanismo tiene previsto otorgar la concesión de la licencia de obra mayor para construir un edificio de 74 viviendas, un local comercial, 74 trasteros y 74 aparcamientos en calle Pacífico 11, promovido por Renturnoga. Contempla una inversión de unos 5,6 millones de euros y un plazo de ejecución de 36 meses.

Además, se dará cuenta de la licencia de obra concedida en febrero para la construcción de otro edificio con 54 viviendas, 67 aparcamientos, 40 trasteros y tres locales comerciales en esta misma vía, en el número 15, a cargo de la Sareb. Tiene un presupuesto de ejecución material de unos 4,3 millones de euros, y un plazo de 36 meses. Entre estas parcelas existe una chimenea que está protegida por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).