Los alquileres empiezan el año subiendo de precio. Según los últimos datos de Fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler ha aumentado en enero un 4,2% respecto a enero de 2015 y se sitúa en 7,05 €/m2 al mes. En tasa intermensual sube un 0,5%. Los alquileres se encarecen en nueve comunidades autónomas a nivel mensual y en todas a nivel interanual.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 30,3%. En este sentido, seis comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-40,3%), seguida de Cantabria (-36%), Castilla-La Mancha (-35,7%), la Comunidad Valenciana (-33,8%) y Murcia (-32,5%).

"Los precios tienden a estabilizarse, pero tendrán un comportamiento muy desigual y veremos que mientras las rentas suben en las principales ciudades del país, en los municipios más pequeños y zonas con baja actividad económica, seguirán cayendo", explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Por Comunidades Autónomas, en el mes de enero se registran nueve incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,3% de Cataluña al 0,1% de Cantabria. En el otro extremo, siete comunidades descienden el precio del alquiler en enero. Los descensos van desde el 0,2% de Andalucía al 2,7% de Castilla y León.

Un mes más el País Vasco (10,07 €/m2 al mes), Cataluña (9,94 €/m2 al mes) y Madrid (9,81 €/m2 al mes) son las comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más caros. En el lado opuesto, Extremadura (4,47 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,66 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios más asequibles.

Del total de los 283 municipios de España analizados por Fotocasa, en 161 el precio del alquiler sube en el mes de enero. En 114 municipios se registran descensos en el precio y en ocho localidades los precios permanecen estables. Torrent y Águilas son las localidades que más suben el precio, en concreto un 7,1% y Manila es el municipio que más desciende, un 6,3%.