Madrid acumula el 41% de la inversión inmobiliaria en España

  • En 2015, Cataluña pierde peso y sólo concentró el 11% del total.
  • Madrid y su comunidad experimentaron un incremento del 19%.
  • Cataluña registró un descenso cercano al 13% desde las cifras de 2014.
Las operaciones de compra y venta de viviendas se reactivan.
Las operaciones de compra y venta de viviendas se reactivan.
JORGE PARIS

Madrid se consolida como destino líder de la inversión inmobiliaria en España. De hecho, concentró el 41% del volumen total, o lo que es lo mismo, 5.222 millones de euros, acrecentando aún más la brecha con Cataluña, que pierde peso en el total. Según los datos presentados por la consultora inmobiliaria Irea, Madrid y su comunidad experimentaron un incremento de la inversión inmobiliaria del 19% en 2015, mientras que Cataluña registró un descenso cercano al 13% desde las cifras de 2014.

Con todo ello, la Comunidad de Madrid se afianzó en 2015 como la zona geográfica donde más se concentró la inversión inmobiliaria, seguida de Cataluña, que aglutinó el 11% del total con 1.424 millones. Un año antes, en 2014, la inversión inmobiliaria en la Comunidad de Madrid alcanzó el 45% del total con 4.382 millones, mientras que Cataluña sumó el 17% del montante con 1.632 millones.

Durante 2015, se contabilizaron en Madrid 108 operaciones de una media de 48 millones de euros. Por su parte, en Cataluña se cerraron 68 operaciones, 40 más que en Madrid, aunque el importe medio de las mismas fue de 21 millones. Tras la Comunidad de Madrid y Cataluña, el mayor importe de la inversión en el sector inmobiliario en 2015 se localizó en las islas, con 1.140 millones, el 9% del total. Este volumen supone triplicar la cifra de un año antes.

En el caso concreto del sector hotelero, que cerró el ejercicio con un volumen récord de inversión de 2.614 millones, Barcelona perdió cuota de mercado en favor de Madrid, que concentró el 24% de la inversión hotelera total, frente al 20% que alcanzó en 2014. Barcelona, por su parte, perdió posiciones y pasó del 18% en 2014 al 15 % en 2015. Mientras Madrid registró 582 millones de inversión en 17 operaciones, Barcelona contabilizó 16 operaciones por 383,3 millones.

La firma prevé que Madrid siga siendo el objetivo principal de inversión hotelera en 2016 con algunas operaciones muy singulares. En Barcelona, en cambio, la inversión en inmuebles para su reconversión a uso hotelero seguirá congelada mientras se mantenga la moratoria para nuevos proyectos hoteleros. La situación política en Cataluña o las medidas adoptadas por el Ayuntamiento de Barcelona han puesto en alerta a los inversores, fundamentalmente internacionales, que han pospuesto sus planes o bien los han trasladado a Madrid.

En cuanto al sector de oficinas, las ubicaciones más demandadas en 2015 fueron Madrid, con el 47% del total de la inversión, y Barcelona con el 11%, según datos de Irea. Por su parte, en el segmento de comercios a pie se calle, el principal foco de inversión fue la Gran Vía madrileña, que aglutinó el 52% de las operaciones del año con un volumen de 483 millones. En la Comunidad de Madrid también se localizaron dos de las principales transacciones de centros comerciales: el Plenilunio o Zielo Shopping de Pozuelo.

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