El número de fincas transmitidas en La Rioja en el mes de diciembre de 2015 ha sido de 1.431, lo que supone un crecimiento del 3,8 por ciento en tasa anual (-0,3 por ciento a nivel nacional), según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística.

Con una ratio de 1.040 compras por cada 100.000 habitantes, en la comunidad riojana, como en el conjunto del estado, estas operaciones se vieron incrementadas por el impulso de la vivienda usada, que aumentó hasta las 1.750. Por su parte, la vivienda nueva, registró 811 operaciones. La cifra total de operaciones se situó en 2.561.

Según régimen de la vivienda, la práctica totalidad de las compras registradas el pasado ejercicio, 2.144, se correspondieron con vivienda frente a 417 viviendas protegidas.

En cuanto a diciembre, las operaciones con viviendas ascendieron en mayor medida, un 13,7 por ciento, hasta 1.026, lo que arroja una ratio de 46 transacciones por cada 100.000 habitantes. La mayoría, 956, fueron vivienda libre y 70 compraventas se correspondieron con vivienda protegida; mientras 658 viviendas eran de segunda mano y 368 eran nuevas.

Datos nacionales

Por su parte, a nivel nacional, la compraventa de viviendas ha subido un 11,1 por ciento en 2015 con respecto al año anterior, hasta un total de 354.132 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2011, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el segundo que se produce después de que la compraventa de viviendas subiera un 2 por ciento en 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5 por ciento y -18,1 por ciento), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por ciento por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

La compraventa de viviendas ha pisado el acelerador en 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2015 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se han disparado un 37,2 por ciento, hasta 276.300 transacciones, su cifra más elevada desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas han retrocedido un 33,7 por ciento el año pasado, hasta sumar 77.865, su volumen más bajo de la serie.

El 89,8 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado ha sido viviendas libres y el 10,2 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 11,1 por ciento en 2015, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas han repuntado un 10,8 por ciento, hasta 36.077 transacciones, tras varios años de descensos.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de las compraventas de viviendas

En 2015, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (1.322) y Baleares (1.177).

Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 70.739 compraventas, seguida de Cataluña (54.571), Comunidad Valenciana (51.788) y Madrid (50.373).

Las comunidades que han realizado un menor número de compraventas de viviendas han sido La Rioja (2.561), Castilla y León (4.298 operaciones) y Navarra (4.313).

En valores relativos, la compraventa de viviendas ha subido en todas las comunidades en 2015, salvo en Navarra, donde ha retrocedido un 1,7 por ciento. Las regiones donde más se han incrementado estas operaciones han sido País Vasco (+17,2 por ciento) y Aragón (+16,6 por ciento).

Sube un 4,6 por ciento

El total de fincas transmitidas en 2015

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2015 han alcanzado 1.634.670, con un aumento del 4,6 por ciento sobre el año anterior, regresando así a tasas positivas después de haber caído un 4,5 por ciento en 2014.

Por compraventa se han transmitido un 8,1 por ciento más de fincas que en 2014, mientras las transmisiones por donación han repuntado un 2 por ciento, las operaciones por permuta han bajado un 9,2 por ciento, y las transmitidas por herencia han avanzado un 6,6 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha subido un 6,5 por ciento en 2015, hasta un total de 126.470 operaciones, sumando de este modo su quinto año consecutivo de ascensos, mientras que las compraventas de fincas urbanas ha aumentado un 8,4 por ciento, hasta 627.128 operaciones.

En el último mes de 2015, la compraventa de viviendas ha crecido un 6,8 por ciento en relación a diciembre de 2014, hasta sumar 27.625 operaciones, moderando en casi siete puntos el avance interanual del 13,7 por ciento registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula 16 meses consecutivos de alzas interanuales.

En tasa intermensual (diciembre de 2015 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas ha retrocedido un 3,9 por ciento, en contraste con los aumentos del 1,6 por ciento y del 2,4 por ciento que se registraron en diciembre de 2013 y de 2014, respectivamente.