La Consejería de Fomento y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha hecho pública este lunes la oferta de venta de suelo de la Junta destinado a uso industrial, hotelero y dotacional, con 343.324 metros cuadrados, que sumados a los 120.545 metros cuadrados publicados hace varias semanas, reservados para la construcción de 2.256 viviendas protegidas, constituye "la mayor oferta de suelo desde 2010 en toda Andalucía", con 463.869 metros cuadrados de parcelas industriales, residenciales, hoteleras y dotacionales.

Segun la información facilitada a Europa Press por la Consejería de Fomento y Vivienda, esta iniciativa para la venta de suelo titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) se ha hecho pública este martes a través de la web de esta agencia y sale a la luz mediante la modalidad denominada oferta continuada, que consiste en una puja sobre un precio mínimo fijado por la entidad ofertante, que establece además un plazo cerrado para poder pujar por los bienes incorporados a esta convocatoria.

Han indicado que "desde año 2010 se ha venido registrando un descenso brusco de la actividad inmobiliaria hasta el punto de que los ingresos autonómicos por venta de terrenos se redujeron notablemente, pasando de los 53 millones de euros ingresados en 2009 a los 10,3 millones de euros de 2014, fruto de la inactividad del mercado".

Aprovechando el momento actual, que apunta al inicio de la reactivación del mercado del suelo, la Consejería de Fomento y Vivienda ha considerado oportuno "retomar esta línea de actividad que durante los últimos años ha estado prácticamente paralizada". La oferta va destinada a movilizar suelos para usos industriales, terciarios y también residenciales para viviendas protegidas y también turísticas y libres.

En total, según ha adelantado 'Diario de Sevilla', se pondrán en el mercado 463.869 metros cuadrados, de los que 172.281 metros cuadrados irán destinados a suelo industrial, comercial y rotacional, y 291.588 metros cuadrados a usos turísticos y viviendas, de los que 120.545 metros cuadrados están reservados para la construcción de 2.256 viviendas protegidas, a través de un concurso convocado recientemente con suelo a la venta ya para este fin en siete provincias andaluzas.

Esta iniciativa pretende, según indica la Consejería, "contribuir a impulsar el mercado inmobiliario, poniendo a disposición de los promotores todo el suelo disponible en un momento en el que se atisba la reactivación de este sector, uno de los más castigados por la crisis, todo ello con el objetivo de generar actividad económica y empleo".

En esta macro oferta, se ha establecido un plazo para la presentación de ofertas que se mantiene abierto hasta el 16 de noviembre. En ese periodo, los interesados podrán presentar sus ofertas en las sedes central y provinciales de la Agencia. Tendrán también que hacer un depósito entre el dos y el cinco por ciento sobre el precio mínimo de la parcela, en función de la modalidad elegida (compra, derecho de superficie u opción de compra). Transcurrido el período para presentar ofertas, el 23 de noviembre se procederá a la apertura de las mismas y al análisis de la documentación, previo a la adjudicación de los suelos.

Entre las bonificaciones establecidas en los pliegos de esta oferta destacan los descuentos por pronto pago. En este sentido, gozará de una bonificación del diez por ciento en el importe de adjudicación todo aquel que satisfaga al contado la totalidad del precio y formalice la escritura pública antes de 30 días naturales desde la fecha de notificación del acuerdo de adjudicación.

Oferta de suelo

Así, de los 172,281 metros cuadrados de suelo industrial, dotacional y terciario, 131.099 está calificado como industrial, por un precio de salida de 11,03 millones de euros.

Las parcelas están localizadas en Fines (Almería); Gérgal (Almería); Pulpí (Almería); Adamuz (Córdoba); El Carpio (Córdoba); Baza (Granada); Alcalá la Real (Jaén); Martos (Jaén); Camas (Sevilla); y en La Rinconada (Sevilla).

En cuanto al suelo terciario y hotelero, Se oferta suelo que ocupa una superficie total de 12.020 metros cuadrados, con un precio de salida que asciende en total a 6,69 millones de euros.

Estos suelos se ubican en Rota (Cádiz), con una parcela en Costa Ballena; Baza (Granada), en la segunda fase del polígono Carretera de Benamaurel; Camas (Sevilla), en el polígono El Manchón; La Rinconada (Sevilla), en Pago de Enmedio; y Sevilla, en el Polígono Aeropuerto.

En suelo dotacional, se oferta suelo en Costa Ballena-Chipiona, con 29.162 metros cuadrados de superficie, con salida por 1.160.400 euros.

En cuanto al suelo para usos turísticos y viviendas, que suman 291.588 metros cuadrados, de los que 120.545 están reservados para la construcción de 2.256 viviendas protegidas, en el suelo residencial para vivienda turística se oferta suelo por importe de 34,94 millones y con capacidad para 689 viviendas. Las cinco parcelas de esta naturaleza incluidas en la oferta están en la urbanización Costa Ballena, en Chipiona.

En cuanto al suelo residencial para vivienda libre, en este caso se oferta suelo que abarca 27.437 metros cuadrados y con capacidad para 359 viviendas. El importe de salida es de 8,76 millones de euros.

Estas parcelas están localizadas en Jerez de la Frontera (Cádiz); San Roque (Cádiz); Córdoba capital; Baza (Granada); Fuente Vaqueros (Granada); Granada capital; Guadix (Granada); Loja (Granada); Cazorla (Jaén); Jaén capital; Bollullos de la Mitación (Sevilla); Brenes (Sevilla); y Lebrija (Sevilla).

La oferta incluye también otras operaciones de venta de plazas de garajes, locales comerciales y trasteros por importe de 2,09 millones.

En materia de vivienda, destaca el concurso público para la venta de suelo destinado a vivienda protegida, que es otra decisión adoptada por la Consejería que pretende propiciar la venta de suelo público, titularidad de la AVRA, destinado a la promoción de este tipo de vivienda. En este caso el suelo se pone en el mercado por el sistema de concurso público, lo cual permite pujar sobre un precio máximo fijado por la entidad ofertante, que establece un plazo cerrado para poder optar a los bienes incorporados a esta convocatoria.

La determinación de fijar un precio máximo permite a la Administración "valorar las ofertas a la baja". Esas mejoras en baja que presenten los licitadores "tendrán carácter finalista, de manera que tienen que ser repercutidas en el precio de venta o alquiler de las viviendas que se pongan a disposición de los futuros inquilinos".

Por otra parte, todas las parcelas incluidas en esta convocatoria están incluidas en el Patrimonio Autonómico de Suelo, lo cual obliga a la entidad promotora de esta venta, AVRA, a destinar las cuantías que se ingresen por la operación a la adquisición de nuevos suelos calificados para la promoción de vivienda protegida.

En cuanto al concurso para la venta de suelo de vivienda protegida, ya convocado, el suelo sale en venta por importe de 35,30 millones, con capacidad para 2.256 viviendas, en una superficie de 120.545 metros cuadrados y con una edificabilidad de 244.627,07 metros cuadrados.

Por provincias, se ubican en Almería, con parcelas en El Ejido y Vélez Blanco; en Cádiz, con parcelas en Jerez y en San Roque; en Córdoba, con parcelas en Cabra, Pozoblanco, Rute y Córdoba capital;

Granada, con parcelas en Fuente Vaqueros, Granada-Almanjáyar, Granada-Azulejera, Huéscar, Loja y Pinos Puente; Huelva, con parcelas en la capital; Jaén, con parcelas en Andújar y Cazorla; en Sevilla, con parcelas en Camas, Dos Hermanas, La Rinconada y El Saucejo.