El Grup Balear d'Ornitologia i Defensa de la Naturalesa (GOB) ha apoyado el anuncio del Consell de Mallorca de desclasificar los suelos urbanizables no ejecutados previstos en el Plan Territorial de Mallorca, y ha pedido desclasificar también los urbanos no transformados "o los que lo hayan hecho ilegalmente", con la intención de que se decrete el "crecimiento cero".

En este sentido, el GOB ha declarado que coincide con el Consell, en el diagnóstico de que Mallorca ha tocado techo y que no puede pretender seguir creciendo edificando suelo. Por este motivo, considera que la propuesta de eliminar 8.000 metros cuadrados de suelo urbanizable y decretar el "crecimiento cero" es una medida imprescindible para planificar el futuro del desarrollo territorial.

Según la agrupación ecologista, esto necesariamente implica revisar el modelo urbanístico y territorial de Mallorca, apostando por la rehabilitación, la regeneración y la renovación urbana para hacer frente a la especulación y el crecimiento ilimitado que ha marcado hasta ahora el desarrollo territorial de esta isla.

Modelo territorial,

Rehabilitación y política de vivienda

Por otra parte, el GOB rechaza los argumentos del sector de la vivienda (promotores y constructores) que predicen una catástrofe para el sector de la construcción si no se puede edificar en suelos vírgenes y que, por otro lado, advierten que no se podrá atender la demanda y que esto propiciará el encarecimiento del acceso a la vivienda en Mallorca.

En este sentido, el GOB considera que el sector de la construcción ha de redirigir su actividad hacia los tejidos urbanos existentes, invirtiendo de manera inteligente en los suelos urbanos, con el objetivo de generar bienestar económico y social y garantizando la calidad de vida de sus hábitats.

Según el GOB, el sector hotelero no es el único que necesita reconversión, tal y como dicen promotores y constructores y, por tanto, la actividad económica del sector de la construcción, no se acabará cuando el parque de edificios de alojamiento turístico se haya renovado completamente.

En este sentido, la agrupación considera que la apuesta por un cambio de paradigma basado en la premisa de "crecimiento cero" debe ir acompañada de una política de vivienda que garantice que se ponga en el mercado el parque de viviendas vacías -muy a menudo en manos de los bancos- a precios que deben estar regulados para evitar los abusos. A este respecto, el GOB denuncia que sólo en Palma hay más de 16.000 viviendas desocupadas.

Entre las medidas que propone el GOB, destaca la expropiación del usufructo de las viviendas a manos de los banco; limitar el precio máximo de alquiler por metro cuadrado por encima del cual el propietario no pueda acceder a ayudas ni subvenciones en relación a aquel inmueble; en el caso de los pequeños propietarios, establecer incentivos para favorecer la cesión; multas a los pisos vacíos en poder de los bancos; reservación de viviendas de alquiler social en las obras de gran rehabilitación que se lleven a cabo, entre otras.