Los datos confirman la recuperación de inmobiliario español: se venden más casas y a mayor precio. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas ha crecido en abril y los precios –que encadenan un año de subidas– también.

La compraventa de viviendas aumentó un 9,4% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 27.241 operaciones. El avance interanual de abril superó en más de siete puntos el experimentado en marzo, cuando la compraventa de viviendas creció un 2,1%. Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Con el repunte de abril, la compraventa de viviendas encadena su octavo incremento interanual consecutivo, gracias exclusivamente al aumento en un 45,5% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 21.014 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 40,4% respecto a abril de 2014, con 6.227 operaciones.

En los cuatro primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 9,1%, con un descenso del 36,7% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 44,8% en las realizadas con viviendas de segunda mano. Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas retrocedió un 0,1%, su menor descenso en este mes en los últimos cinco años.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 88,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 8,7% en tasa interanual, hasta 24.090 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.151, con un repunte del 15,2% respecto a abril de 2014.

Por autonomías, donde más crecieron las transacciones fue en Asturias (21,6 %), La Rioja (20,8%) y Comunidad de Madrid (19,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (23,9%), Región de Murcia (11,5%) y Galicia (7,1%), respectivamente. En cuanto a las fincas, el 82,2% de las compraventas registradas en abril correspondieron a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,4% fueron viviendas.

El INE ha dado a conocer al mismo tiempo el dato del precio de la vivienda libre, que aumentó un 1,5% en el primer trimestre en relación al mismo trimestre de 2014, reduciendo en tres décimas el repunte interanual del cuarto trimestre de 2014 (+1,8%). De esta forma, los precios acumulan ya cuatro trimestres consecutivos con subidas, tras seis años de caídas interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 4% en comparación con el primer trimestre de 2014, ampliando en más de dos puntos el aumento interanual del trimestre anterior. Se trata del mayor incremento interanual que experimenta el precio de la vivienda nueva desde el segundo trimestre de 2008, cuando subió un 5,3%.

Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 1,1% en el primer trimestre en relación al mismo periodo de 2014, seis décimas menos que en el cuarto trimestre del año pasado. En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2015 sobre cuarto trimestre de 2014), el precio de la vivienda libre descendió un 0,6% después de haber encadenado tres trimestres al alza.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva subieron un 2,2% entre el cuarto trimestre de 2014 y el primero de 2015. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano disminuyeron un 1% en tasa trimestral.