Entidades sociales y particulares, integrantes de la Plataforma Pro Fábrica de Tabacos de Sevilla, han presentado este viernes las alegaciones a la nueva ordenación urbanística pretendida por el alcalde en funciones, Juan Ignacio Zoido (PP), para el recinto de la antigua fábrica de tabacos sita en Los Remedios, algo ante lo que reclaman la "inmediata" retirada del plan, por "ilegal y lesivo para los intereses de la ciudad", y la apertura de un amplio proceso de debate ciudadano.

Según informa la entidad en un comunicado, las alegaciones se formulan al documento de Aprobación Inicial de la Modificación número 12 del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla, elaborado desde la Gerencia de Urbanismo como desarrollo del convenio firmado entre el Ayuntamiento y la propietaria de dichas instalaciones, la multinacional Altadis.

Entre dichas entidades están la delegación en España del Comité Internacional para la Conservación del Patrimonio Industrial (Ticcih-España) y Ecologistas en Acción- Ciudad de Sevilla; mientras que entre los particulares se encuentra el dirigente vecinal Basilio Moreno y el arquitecto y durante muchos años jefe del departamento de planeamiento de la Gerencia de Urbanismo José García-Tapial.

En las alegaciones, indican que el conjunto fabril de Altadis ha de entenderse "como un todo" y no es "válido decir que se podrán derribar todos los edificios menos un par de ellos porque el valor principal está en el conjunto". "La demolición de la mayoría de los edificios iría en contra de la normativa de protección patrimonial autonómica, estatal e internacional refrendada por nuestro país en numerosos convenios —Unesco, Icomos, Consejo de Europa, entre otros—", afirma.

Además, aseguran que esta recalificación se pretende hacer "contraviniendo las normas y leyes vigentes" porque supone una modificación de la clasificación del suelo del PGOU; los datos de partida de la modificación son "erróneos"; el cambio de uso propuesto supone una "alteración sustancial" de la ordenación estructural del Plan General; la edificabilidad que le atribuye a la propiedad esta modificación es "muy superior a la establecida por el PGOU"; se le concede a la propiedad un "aprovechamiento urbanístico muy superior" al que le asigna el planeamiento y el incremento "injustificado del aprovechamiento urbanístico de Altadis desequilibra el sistema de reparto de cargas y beneficios del Plan General".

Las alegaciones añaden que se reducen "drásticamente" las superficies de espacios libres y zonas verdes existentes hoy en la zona; "no se prevén compensaciones dotacionales pese al incremento de edificabilidad y de aprovechamiento y las alteraciones del PGOU previstas exceden de la figura de una modificación puntual y exigirían enmarcarlas en una revisión completa del Plan General".

Paralelamente, la plataforma pide la inmediata retirada y archivo del presente expediente de modificación puntual por entenderlo "ilegal y lesivo" para los intereses generales de la ciudad; la denuncia por parte de la nueva corporación municipal del convenio suscrito en su día entre el Ayuntamiento y la empresa Altadis; y el inicio por el Ayuntamiento de las acciones derivadas del presunto incumplimiento de la citada empresa del deber de conservar y rehabilitar establecido en la legislación urbanística, en general, y en el PGOU, en particular.

También, insta a analizar si se dan las circunstancias y están cumplidos los plazos legales para la inscripción de la parcela en el Registro de Solares de Edificación Forzosa; la redacción de un informe patrimonial sobre los bienes materiales, inmateriales, paisajísticos y naturales del conjunto industrial; y el inicio, en su caso, de nuevas negociaciones con Altadis para la redacción, llegado el caso de acuerdo entre ambas partes, de un nuevo convenio. Ven necesario abrir un proceso de debate y participación de la ciudadanía sobre el futuro del lugar, con amplia información, visitas al interior del complejo y un procedimiento y metodología que fomenten y garanticen al máximo una real participación social.

"Esperamos y confiamos en que el nuevo equipo de gobierno municipal sea sensible a los cuestionamientos, propuestas y solicitudes que se le vienen haciendo desde las entidades ciudadanas preocupadas por el futuro de este enclave urbano y complejo edilicio, bien señeros, valiosos y de grandes potencialidades para hacer más habitables el barrio de Los Remedios y la ciudad en su conjunto", concluye.