El precio medio de la vivienda en alquiler en Baleares ha bajado un 0,9% en enero y alcanza un valor medio de 7,30 euros/m2 al mes, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

El precio de enero se encuentra un 7,8% por encima de la media de España, que en enero es de 6,77 euros/m2 al mes.

Con esta cifra, las Islas Baleares ocupan la cuarta posición, por detrás de País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios oscilan entre los 10,02 ?/m2 al mes de la comunidad vasca y los 9 ?/m2 al mes de Cataluña.

La Comunidad balear, registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 9,83 ?/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 26%.

Por municipios, el incremento más acusado se produce en Manacor con 7,8%, seguido de Llucmajor que incrementa un 1,8%. Respecto al municipio más caro, Calvià encabeza el ranking con un precio de 9,59 ?/m2 al mes, seguido de Santa Eulària des Riu con 9,06 ?/m2 al mes.

El precio se mantiene estable en el conjunto de españa

En el conjunto nacional, el precio medio de la vivienda en alquiler se mantuvo estable en enero respecto al mes anterior, hasta los 6,77 euros mensuales por metro cuadrado, pero cayó un 1,5% en tasa interanual, su menor descenso desde febrero de 2008.

"En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi toda España a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es que, aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja e incluso vamos a empezar registrar incrementos continuados del precio", según los expertos de fotocasa.es.

Desde que se alcanzara el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado al mes), el precio del alquiler acumula un recorte del 33%, con ocho comunidades registrando descensos superiores al 30%, especialmente Aragón (-42,7%) y Cantabria (-37,7%).

En valores mensuales, sólo cuatro comunidades elevaron sus precios en enero: Cataluña (+1,5%), La Rioja (+1,4%), Comunidad Valenciana (+0,3%) y Navarra (+0,1%). En el lado de los descensos, los más significativos se los anotaron Baleares (-0,9%) y Extremadura (-0,8%).

Las comunidades más caras para alquilar una vivienda son País Vasco (10,02 euros por metro cuadrado al mes), Madrid (9,07 euros) y Cataluña (9 euros). Las más baratas, por el contrario, son Extremadura (4,50 euros mensuales por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (4,71 euros).