El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Andalucía una bajada del 5,4 por ciento durante el año 2014 hasta situarse en 1.375 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios del portal inmobiliario 'idealista.com', que precisa que el descenso registrado durante el cuarto trimestre fue del 0,5 por ciento.

Según indica 'idealista.com' en una nota, la muestra analizada por el equipo de estudios de dicho portal comprende 58.182 viviendas en Andalucía presentes en la base de datos de 'idealista.com' en Andalucía entre el 20 de diciembre de 2013 y el 23 de diciembre de 2014.

El informe apunta que todas la provincias andaluzas han visto caer sus precios. Así, la mayor caída se ha producido en Almería, que ha visto cómo sus inmuebles de segunda mano rebajaban sus precios un 9,3 por ciento durante el último año. Le siguen Córdoba, con una bajada del 7,5 por ciento, y Sevilla (-7,3 por ciento). La caída menos pronunciada se ha producido en la provincia de Málaga (-2,8%)

Jaén es la provincia más económica para comprar una vivienda de segunda mano, con 1.016 euros por metro cuadrado. En el lado extremo de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.609 euros.

En cuanto a las capitales de provincia, todas las capitales andaluzas han experimentado caídas de precio. El mayor descenso se ha producido en Almería, donde los propietarios piden un 12,7 por ciento menos que hace 12 meses. Por detrás se sitúan Huelva (-11,2 por ciento), Granada (-11,1 por ciento), Cádiz (-8,6 por ciento) y Jaén (-8,2 por ciento).

La menor caída se ha producido en Córdoba (-6,9 por ciento). Le siguen Málaga, donde el decremento ha sido del siete por ciento y Sevilla (-7,3 por ciento).

Cádiz es la capital andaluza donde resulta más caro comprar una vivienda de segunda mano, con 1.909 euros por metro cuadrado. Le siguen Sevilla, donde los propietarios piden una media de 1.780 euros por metro cuadrado, y Málaga, con 1.559 euros por metro cuadrado. Por el contrario, Huelva (1.130 euros por metro cuadrado) y Almería (1.231 euros por metro cuadrado) son las capitales más económicas de Andalucía.

Datos nacionales

A nivel nacional, aunque parece haber atenuado su caída a medida que transcurría el año, el precio de la vivienda usada en España no ha dejado de bajar en 2014 y ha acabado el año con un descenso del cinco por ciento que ha dejado el metro cuadrado en 1.594 euros. durante el último trimestre del año, el precio cayó un 0,5 por ciento.

Todos los mercados españoles han tenido una tendencia bajista durante 2014, tan solo Barcelona capital ha conseguido mantener sus precios al alza (3,5 por ciento).

Con esta subida, la ciudad de Barcelona ha situado el precio de la vivienda usada en 3.188 euros por metro cuadrado. El ritmo de subida parece haberse acelerado en el último trimestre, con una subida del 2,3 por ciento, aunque hay que tener en cuenta que desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.732 euros por metro cuadrado), la caída acumulada de precio en la ciudad condal ha sido del 32,6 por ciento.

Madrid finaliza 2014 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 7,3 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 2.694 euros. Atendiendo a su máximo histórico, alcanzado en la ciudad de Madrid el segundo trimestre de 2007 (4.035 euros por metro cuadrado), la caída acumulada es del 33,2 por ciento.

El precio medio de la vivienda usada bajó un 9,6 por ciento en Valencia capital durante 2014. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.410 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en Valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.802 euros por metro cuadrado), es del 49,7 por ciento.

Del resto de capitales destaca la caída de Lugo, la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios, donde sus propietarios han tenido que bajar un 19,4 por ciento el precio de sus inmuebles en venta. En Castellón los decrementos han sido del 15,4 por ciento. Con caídas superiores al 12 por ciento están también Santander (-13,4 por ciento), Almería (-12,7 por ciento) y Zaragoza (-12,2 por ciento).

San Sebastián se consolida como la capital española más cara (3.778 euros por metro cuadrado), seguida de Barcelona (3.188 euros por metro cuadrado) y Bilbao (2.837 euros por metro cuadrado). En cuarto lugar se sitúa Madrid, con un precio de 2.694 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, la capital más económica, con un precio (910 euros por metro cuadrado).

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