Constructores e inmobiliarias se frotan las manos con la llegada de la línea 1 del tranvía hacia la zona norte, con la ampliación de los centros comerciales y con la inauguración de Terra Natura, en abril. Estas actuaciones han revalorizado los pisos de Churra, Espinardo y El Puntal hasta un 15% en apenas un año y medio.

Así, un vivienda de 90 m2 ya cuesta en Churra 240.000 euros, similar al precio de las casas en Juan de Borbón, según dicen desde la inmobiliaria Inmonova.

En Espinardo y El Puntal, el precio de los pisos ha crecido entre un 5 y un 10%. «En Espinardo, una casa de 90 m2 ya vale 220.000 euros. En un futuro, aquellas zonas por las que pase el tranvía se revalorizarán entre un 5 y un 8%».

Pero no todo es así. Según varias inmobiliarias, el mercado de la compra de pisos se está estancando y cada vez cuesta más vender; sobre todo los precios se están parando en zonas del sur como Puente Tocinos y Ronda Sur.

«Hay una descompensación entre el precio de las viviendas, las hipotecas y el poder adquisitivo. La tendencia del mercado es que los precios no suban tanto como estábamos acostumbrados».

Lo que sí está bajando es el precio de una vivienda de segunda mano. «Este año se han devaluado entre un 3 y un 6%».

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En un año se duplican las casas

La construcción en la Región de Murcia está imparable. En 2006 se terminaron casi el doble de viviendas libres que en 2005. Así, en 2006 se construyeron 41.876 inmuebles, mientras que en 2005 fueron 23.258, según el Ministerio de Vivienda. En 1995, apenas llegaban a 4.000 las casas terminadas. Además, entre octubre, noviembre y diciembre de 2006 se iniciaron 11.911 viviendas.