La Sareb, el banco malo, vendió 8.100 inmuebles en el primer semestre del año. La sociedad creada para gestionar los activos procedentes de la reestructuración bancaria tuvo unos ingresos totales de 1.696 millones. La Sareb está a punto de cumplir dos años desde su creación.

Según consta en el Informe de Actividad que publica ahora, correspondiente a los seis primeros meses de 2014, la sociedad obtuvo en el primer semestre del año un resultado bruto de explotación (ebitda) de 429 millones, un 23% más que en el mismo periodo del año anterior.

El informe da cuenta también de las actividades puestas en marcha con el parque de viviendas asequibles destinadas a las comunidades autónomas para que las destinen a alquileres para familias con dificultades económicas. La Sareb llegó a un acuerdo con la Generalitat de Cataluña para cederle 600 pisos y en la actualidad negocia con otros gobiernos autonómicos. El acuerdo con Cataluña llegó en julio y en estos tres meses no se ha cerrado ningún otro.

La sociedad vendió un total de 8.100 inmuebles y tuvo unos ingresos totales de 1.696 millones, el doble que un año antes, si bien los dos ejercicios no son completamente comparables, ya que el año pasado fue el primero de actividad de la sociedad y en los primeros meses no estuvo plenamente operativa.

Con estos ingresos, la empresa pudo avanzar en uno de sus objetivos principales, la amortización de la deuda que emitió para adquirir los préstamos y los inmuebles a las nueve entidades de ahorro rescatadas, y que ascendió a 50.700 millones de euros. Entre enero y junio pasado, la Sareb amortizó 1.636 millones de euros, lo que le acerca al objetivo que se ha marcado para el conjunto del año de cancelar 3.000 millones, que se sumarían a los 2.000 amortizados en 2013.

Además, el denominado banco malo pagó en concepto de intereses a las nueve entidades rescatadas 554 millones, lo que supone una inyección de liquidez de casi 100 millones al mes. La sociedad que preside Belén Romana obtuvo un margen bruto, antes de gastos de gestión, comercialización y mantenimiento, de 601 millones.

La mayor parte de los ingresos procedieron de la gestión de los activos financieros –fundamentalmente el cobro y venta de préstamos y créditos– por importe de 524 millones, un 34 % más que en 2013, en tanto que la gestión y venta de los inmuebles le reportó 77 millones, la misma cifra que el año pasado.

En el primer semestre, el área de reestructuraciones y recuperaciones tramitó un total de 5.751 solicitudes de empresarios del sector, la mitad de las cuales se saldó con acuerdos para ayudarles a vender sus inmuebles con una suavización de las condiciones de sus créditos. Este área se encarga de la gestión de los préstamos al promotor, que suponen el 80% de su balance.

El área de patrimonio, encargada de rentabilizar los inmuebles en manos de Sareb, puso en marcha en el primer semestre los trabajos para completar 33 promociones, que permitirán sacar al mercado un total de 680 viviendas. Además trabajó en la promoción del alquiler, como el acuerdo firmado hace unos meses con el operador turístico Pierre & Vacances para ceder hoteles en la costa.

Por su parte, el departamento de transacciones trabajó durante el primer semestre en potenciar el canal minorista, lo que dio como resultado la venta de 44 inmuebles al día, por encima de los 30 que se había marcado para el conjunto del ejercicio. En cuanto a las operaciones mayoristas, la Sareb vendió carteras de préstamos y vivienda en alquiler por importe de más de 100 millones y cerró acuerdos para la venta de una cartera de suelo.