Cantabria fue la comunidad autónoma que registró el mayor incremento del precio de la vivienda pagado por los extranjeros en el primer trimestre del año, un 33,9%, y la sexta con el mayor aumento en la compra de viviendas por parte de extranjeros, con una subida del 25 por ciento hasta marzo en relación con el mismo periodo del ejercicio anterior, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado.

De este modo, el precio por metro cuadrado que pagaron los extranjeros en Cantabria ascendió a 1.796 euros en el primer trimestre, 208 euros superior al precio medio en España.

Así, contrasta la subida registrada por Cantabria, de casi el 40%, con la del conjunto del país, que fue del 1,3%.

Por lo que se refiere al número de transacciones, el repunte del 25% en Cantabria es el octavo más elevado del país y retoma la senda positiva tras las caídas del 51,6% en el último trimestre de 2013 y del 25% en el tercer trimestre.

Por comunidades, las transacciones crecieron en todas las comunidades autónomas excepto en Castilla-La Mancha (-24,6%), Castilla y León (-20,1%) y Galicia (-20,2%).

Los mayores incrementos se registraron en el País Vasco (+43,3%) y Cataluña (+41,1%). Tras ellas y Baleares, destacan los crecimientos de Asturias (+34,8%), Andalucía (+32,5%) y Canarias (+23,8%).

En las regiones del interior destaca el fuerte crecimiento de la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en Madrid (+42,5%) y La Rioja (+23,1%), seguidas de Extremadura (+8,8%) y Aragón (+3,6%).

En total, los extranjeros compraron 15.402 viviendas libres en España durante el primer trimestre del año, uno 27,2 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representó el 19,4 por ciento de los inmuebles vendidos en esos meses.

Con estas cifras, los notarios certifican que los compradores extranjeros "se constituyen como uno de los principales motores de crecimiento de la compraventa de viviendas".

En la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 52,8 por ciento del total tras un incremento del 18,5%. Con todo, la compraventa de viviendas por parte los residentes fue la que experimentó un mayor repunte, con un 38,9 por ciento interanual.

"El mayor número de transacciones por parte de extranjeros residentes vendría explicado, en parte, por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012", añaden los notarios.

Compran más y a precios más altos.

La estadística notarial refleja además que los extranjeros no sólo están comprando más vivienda en 2014, sino que además lo hacen con precios un 1,3 por ciento más caros, hasta los 1.588 euros por metro cuadrado.

"En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una estabilización del ajuste en precios observado hasta el momento", señalan al respecto los notarios.

No obstante, este repunte se explica por las viviendas adquiridas por los no residentes, con un incremento del valor del 7 por ciento, frente a las adquiridas por los extranjeros residentes, que presentaron un precio un 6,4 por ciento inferior al del primer trimestre de 2013.

Británicos y franceses,

Los que más compran.

Por nacionalidad, los compradores con mayor peso en el total de las compraventas por parte de extranjeros fueron los británicos (13,8%), franceses (10,5%), rusos (8,4%), alemanes (7,5%) y belgas (6,9%), que aglutinan prácticamente la mitad de estas transacciones.

Si bien, fueron los estadounidenses los que presentaron el mayor incremento en las transacciones hasta marzo, con un 88,9% más en tasa interanual, por delante de los chinos (+83,1%), irlandeses (+78%), franceses (+69,8%) y rusos (+62,6%).