El precio medio de la vivienda de segunda mano sigue cayendo y en mayo lo hizo en un 5,3%, según Fotocasa. Es el descenso más suave desde mayo de 2011 y es, por tanto, la caída más leve de los últimos 38 meses.

El precio medio de la vivienda usada se situó en mayo en 1.699 €/m2, un 0,7% menos respecto al mes de abril. Si ahora los precios se han abaratado un 5,3% respecto a hace un año, en mayo de 2013 habían bajado de precio un 11%.

Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída del 42,5% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. Diez comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace seis años.

Así, La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-53,6%), seguida de Aragón (-48,6%), Navarra (-48%), Cataluña (-47,4%), Castilla-La Mancha (-46,8%), Murcia (-45,8%), Comunidad Valenciana (-44,7%), Madrid (-42,1%), Andalucía y Asturias, ambas con un descenso del 41,1%.

La vivienda se va a seguir abaratando. “Los precios seguirán bajando y el sector no se recuperará mientras no se anime la demanda interna. Para ello es imprescindible que mejore el mercado laboral y el acceso a la financiación”, señala Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

En mayo, de las 17 comunidades, el precio baja en 14 de ellas en comparación con el mes anterior. El descenso más pronunciado se registra en Extremadura (-2,1%), seguida de Canarias (-1,8%), Murcia (-1,2%) y Castilla-La Mancha (-1,1%). Por el contrario, la caída más leve se localiza en Cantabria (-0,1%) junto con Comunitat Valenciana, Castilla y León y Cataluña, que caen un -0,7% en mayo.

En el otro extremo, el precio sube en dos: Navarra (0,5%) y Madrid (0,1%). Por su parte, Baleares mantiene estable el precio respecto al mes de abril.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.913 €/m2, seguida de Madrid (2.299 €/m2) y Cataluña (2.034 €/m2). Castilla-La Mancha (1.178 €/m2), Extremadura (1.186 €/m2) y Murcia (1.244 €/m2) son las comunidades más asequibles.

Del total de los 376 municipios de España analizados, en el 77% (289 municipios) se registran descensos en el precio; en el 21% (80 municipios) el precio de la vivienda sube en mayo; y en el 2% (7 municipios) los precios permanecen estables.

El municipio más caro es San Sebastián, con 4.180 €/m2 –es el único que supera los 4.000 €/m2– y Fuensalida, en Toledo, el más barato, con un precio medio de 830 €/m2.