La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Palma ha condenado a una empresa de moda a indemnizar con 1,65 millones de euros a su demandante por el incumplimiento de un contrato de arrendamiento, elevando así la cuantía de 600.000 euros inicialmente fijada.

El tribunal da así la razón a una empresa que poseía un local en una céntrica calle comercial de Palma, por el que suscribió un contrato de arrendamiento con una firma de ropa. Según la resolución, que confirma la sentencia que dictó en su día el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Palma, el contrato fue incumplido por los demandados.

En concreto, el acuerdo de arrendamiento suscrito por las partes ahora litigantes, relativo a un local de una superficie de 1.366 metros cuadrados, estipulaba una duración de 15 años de alquiler desde la entrega prevista en el año 2008. Sin embargo, la entrega del inmueble no tuvo lugar sin embargo hasta el año 2010.

Durante el proceso judicial, la petición de la empresa demandante, poseedora del inmueble, ha sido el incumplimiento del contrato por impago desde julio de 2012. La sentencia destaca la complejidad del contrato de arrendamiento y sus sucesivas incidencias, al tiempo que valora la frustración de las legítimas expectativas económicas de la demandante por el incumplimiento de lo estipulado.

Para alcanzar la cifra de indemnización, el tribunal ha tenido en cuenta, entre otros conceptos, la duración del contrato, la renta vigente, los costes de adaptación a las necesidades del demandado, la pérdida de los alquileres previstos y el repentino abandono de la demandada.