Comprar un piso en la capital es impensable para muchos, aunque igual alguno cambia de idea de seguir encareciéndose los alquileres al ritmo actual.

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Hace un año, alquilar un piso medio de 100 metros cuadrados en Madrid costaba 1.130 euros. Ahora no baja de 1.230.

En algunos distritos, como Villa de Vallecas o Moratalaz, los alquileres, literalmente, se han disparado. Han subido, respectivamente, un 20, 4 y un 18,5%.

"Son zonas de la periferia donde han salido al mercado pisos de obra nueva, con garaje... y eso explica su revalorización", argumenta Fernando Encinar, de Idealista.com.

El portal inmobiliario ha comparado 2.452 arrendamientos reales y ha descubierto que algunos distritos se abaratan como Barajas, cuyos precios bajan un 1,7% o Retiro y San Blas, cuyos incrementos anuales son inferiores a la inflación registrada el año pasado, del 2,7%.

San Blas regresa así a sus precios medios históricos, tras desvanecerse el sueño olímpico de 2012. El distrito más caro sigue siendo Centro y el más barato, a mitad de precio, Villaverde. «Al que compra no le importa irse lejos, pero quien alquila prefiere estar céntrico y bien comunicado», explican.

El arrendador: joven y soltero

El alquiler en Madrid está hecho para jóvenes solteros o divorciados, según Idealista.com. "Son personas que alquilan por necesidad, porque no pueden aspirar a comprarse una vivienda, o por convicción, porque prefieren esperar todavía un poco más a que baje la vivienda", explican. Las condiciones actuales suelen implicar un aval bancario que responda por el alquiler de un año y hasta tres fianzas.

Maneras de vivir

Andrea León. Secretaria, 28 años.

"Comprar piso es impensable"

Si mis nietos se tienen que quedar con la hipoteca... pues no, gracias, no quiero comprar un piso. Es que los precios son im-pensables. En otras circunstancias me lo plantearía, pero ahora no. De momento vivo de alquiler, entre mi marido y yo pagamos 519 euros por un piso pequeño en Las Rosas (San Blas).

José María García. Electricista, 33 años.

"Soy un privilegiado"

A José María García no le cuesta trabajo admitir que es un privilegiado. Si por privilegio se entiende, claro, el pagar sólo 360 euros de hipoteca por un piso de 86 m2  habitables en Leganés y con sólo cinco años más de deuda. "Lo compré hace diez años. Ahora no podría", dice con una gran sonrisa.

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