La compraventa de viviendas en Euskadi cayó un 33,1 por ciento en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, hasta situarse en 3.327 unidades, según la estadística de transacciones realizadas ante notario que facilita el Ministerio de Fomento.

El País Vasco es la tercera comunidad autónoma que registra el mayor descenso, por detrás de Extremadura, con una bajada del 38,4 por ciento, y Navarra (-33,6%).

En el conjunto de los doce últimos meses (julio de 2012-junio de 2013) se compraron y vendieron en Euskadi un total de 13.042 pisos, lo que arroja un descenso del 19 por ciento por ciento respecto al mismo periodo precedente.

En relación al conjunto del Estado, la compraventa de viviendas cayó un 4,2 por ciento en el segundo trimestre del año, hasta situarse en 80.722 unidades.

En el conjunto de los doce últimos meses (julio de 2012-junio de 2013) se compraron y vendieron un total de 345.471 pisos, lo que arroja un aumento del 2,3 por ciento respecto al mismo periodo precedente.

En relación a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas y 12 registran caídas interanuales. Destacan entre las mayores subidas Canarias (16,2%), Cataluña (12,1%) y Murcia (9,5%).

Las mayores caídas interanuales se producen en Extremadura (-38,4%), Navarra (-33,6%) y País Vasco (-33,1%).

Por su parte, analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, nueve comunidades registran comportamiento positivo mientras que en las ocho restantes y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se producen caídas. Destacan, por un lado, La Rioja, Murcia y Aragón, con aumentos en los últimos 12 meses del 13,7 por ciento, 13,5 por ciento y 12,1 por ciento, respectivamente y, de otra parte, Navarra y País Vasco, con caídas del 23,4 y 19 por ciento, respectivamente.

Por provincias, 17 registran incrementos interanuales, con Girona (36%), Huesca (32,7%), Palencia (30,7%) y Málaga (21,2%) a la cabeza. Otras 34 provincias presentan variaciones negativas, destacando Gipuzkoa (-53,1%), Toledo (-43,8%), Álava (-42,6%) y Badajoz (-39,2%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas, son Madrid (5.269), Barcelona (2.813), Valencia (1.561) y Sevilla (1.228). Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Huesca (94,4%), Girona (82,4%), Logroño (79,5%), Barakaldo (75,2%), Leganés (65,2%) y Teruel (61,9%). En cuanto a las mayores caídas, sobresalen Getafe (-68%), Cáceres (-52%), Badajoz (-51,7%), Vitoria (-45,8%), Toledo (-45,3%) y Cádiz (-44,4%).

Régimen de protección

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2013 ascendieron a 76.933, lo que representa un 95,3 por ciento del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 3.789, un 4,7 por ciento del total.

En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 14.056 transacciones, lo que representa un 17,4 por ciento del total. Por su parte la vivienda de segunda mano, con 66.666, supone el 82,6 por ciento.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, en concreto un 28,4 por ciento frente al segundo trimestre de 2012, totalizando 12.546 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.086 en el trimestre lo que también supone crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 13.632, lo que supone el 16,9 por ciento del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.543), Málaga (1.771), Barcelona (1.008), Tenerife (921) y Girona (767).