El número de viviendas promovidas por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) pendientes de adjudicar se cifra en 537 en toda Andalucía, a 24 de junio, aunque "la cifra se va reduciendo" merced al Plan de Acción para las Viviendas para pasarlas del régimen de venta a alquiler ordinario o a régimen de alquiler con opción a compra, que entró en vigor en mayo de 2013, según ha recordado la Consejería de Fomento y Vivienda.

Según se recuerda en las respuestas de la Consejería de Fomento y Vivienda a varias preguntas escritas formuladas por el PP, la Consejería de Fomento y Vivienda ha elaborado a través de la Empresa pública del Suelo de Andalucía (EPSA), un Plan de Acción sobre las Viviendas de Promoción Pública, es decir aquellas que se han construido para venta con algún grado de protección, que se encuentran en proceso de adjudicación y que debido a las condiciones de los créditos hipotecarios, las cláusulas abusivas, la precariedad laboral o la situación de desempleo masivo, está siendo imposible dicha adjudicación en venta a través de los registros municipales de demandantes de vivienda.

En dicho Plan, que se ha puesto en marcha el pasado mes de mayo, se han incorporado todas las promociones que tienen viviendas en esa situación, así como aquellas que han sido adquiridas en el ejercicio del derecho de tanteo y retracto, con un plan singularizado para cada una de ellas, que incorpora las medidas a adoptar y los plazos de ejecución, con el fin de que esas viviendas puedan estar adjudicadas en el menor plazo de tiempo posible.

La medida general contemplada en los planes de acción para estas viviendas en venta, que están en proceso de adjudicación y que están agotando los listados de los demandantes inscritos en los registros, es un cambio en el régimen de acceso a la mayoría de ellas, pasándolas a alquiler ordinario o con opción a compra.

No obstante, precisa que "sólo se ha mantenido el régimen de venta en puntuales excepciones, cuando la inmensa mayoría de las viviendas de una promoción han sido ya adquiridas por sus propietarios y es un número muy reducido el que queda para completar la venta íntegra de la promoción".

La Consejería ha explicado que esos casos "se revisarán también si en el proceso de seguimiento, transcurrido un trimestre desde la puesta en marcha de este plan, se constata que el mantenimiento del régimen de venta no es eficaz".

La Junta ha recordado que el Plan de Acción para las Viviendas por el que están pasando de venta a alquiler ha entrado en vigor en mayo de 2013, para todas las viviendas promovidas por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía que a esa fecha estaba sin adjudicar, un total de 537. De esta manera, conforme se van aplicando las medidas previstas en el plan, familias necesitadas de vivienda protegida van accediendo a las mismas, de manera que "la cifra se va reduciendo en el sentido inverso al número de familias que gracias a esta decisión, ven resuelto su problema de acceso a la vivienda".

La Consejería ha recordado que en aplicación del Reglamento que regula el funcionamiento de los registros municipales de demandantes de vivienda protegida, que son gestionados por los ayuntamientos, serán estos registros los que, a demanda de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, seguirán proponiendo adjudicatarios para las viviendas promovidas por EPSA, como se viene haciendo desde que entró en vigor dicho Reglamento.

La Consejería también ha recordado que las ofertas económicas para las viviendas en alquiler con opción a compra "tienen un carácter de precio mínimo, si bien en todos los casos se podrán singularizar y/o aplicar mayores ofertas a las familias interesadas, en función de cada situación particular".

La Junta destaca que "se ha tratado con este plan de acción de diseñar una pluralidad de respuestas para afrontar las distintas situaciones en las que se encuentran las familias que quieren acceder al derecho a la vivienda en Andalucía".

En ese sentido, la Consejería precisa que "en ese marco de pluralidad, se han previsto otras medidas, como las permutas de viviendas en función de sus características y de los perfiles de las familias que las necesitan, y los procesos participativos, con reuniones vecinales informativas para explicar adecuadamente a los propietarios los motivos por los que se adopta la decisión del cambio de régimen de venta a alquiler".