No hay apenas ventas de viviendas; en consecuencia se construye poco, casi nada. Y el dato de cuántas casas y pisos hay en España vuelve a evidenciar que el inmobiliario sigue en el túnel de su crisis. Porque el parque de viviendas crece al menor ritmo de la última década.

El parque de viviendas se situó en 25,382 millones de unidades al cierre del ejercicio 2012, lo que supone un avance el 0,5% en comparación al ejercicio anterior, el menor crecimiento anual de la última década.

Según datos del Ministerio de Fomento, el 71,3% del parque de viviendas corresponde a residencias principales, que suman así 18,11 millones de unidades, aunque apenas supone un aumento del 0,11% respecto a 2011.

Un mayor incremento, del 1,7%, experimentó el parque de segundas residencias, que concluyó el ejercicio 2012 con un total de 7,27 millones de unidades, con lo que constituye el 28,7% del total.

Desde que en 2008 se inició la crisis y hasta el cierre de 2012, España incorporó 1,35 millones de unidades a su parque de viviendas, la mitad en comparación con los 2,55 millones de casas que se sumaron en los cinco ejercicios precedentes, los que coincidieron con el boom del sector.

Durante estos años, el excedente total de pisos del país creció a tasas interanuales de hasta el 2,5%, lo que contrasta con los aumentos de entre el 0,5% y el 1,3% que experimenta desde que estalló la crisis.

En el conjunto de la última década (2002-2012), el stock de pisos ha sumado un total de 4,35 unidades, de forma que ha evolucionado desde los 21,03 millones de casas que se contabilizaban a cierre de 2001, hasta los 25,38 millones de la conclusión de 2012.

Cuatro comunidades autónomas (Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid) acaparan más de la mitad, el 56,5%, del total de parque de viviendas de todo el país.

Así, Andalucía cuenta con 4,4 millones de viviendas, mientras que Cataluña cuenta con un total de 3,88 millones de residencias, la Comunidad Valencia, con 3,15 millones, y la Comunidad de Madrid, con 2,9 millones de pisos.

En el lado opuesto, las regiones con el excedente total de pisos más reducido son La Rioja, con 200.183 viviendas al cierre de 2012, Navarra (312.305 pisos) y Cantabria, que contaba con 360.627 residencias a la conclusión del pasado año.