Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en julio de 2013 tiene un precio medio de 1.757 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,67% frente al mes de junio, arrojando el tercer descenso menos marcado del panorama nacional.

Interanualmente, la caída es del -10,25%, pues el precio por metro cuadrado en julio de 2012 fue de 1.957 euros. Supone el séptimo ajuste regional menos significativo.

La Rioja es la décima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.051 ?/m2) y Extremadura (1.288 ?/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un decimocuarto lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2013 ha registrado un precio medio de 1.775 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -10,89%. La bajada frente al mes de junio de 2013 es del -0,98%.

El ajuste del valor de la vivienda continúa su curso en la segunda mitad del año, pese a las notables rebajas que se han producido en ciertas localizaciones o segmentos del mercado. "El precio que ofertan los vendedores aún está por encontrarse con el que demandan los potenciales compradores", señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. "Las 'gangas' o las viviendas que mejor se corresponden con su valor actual son las ventas que mejor se cierran a día de hoy", destaca Alemany.

La llamativa bajada en la contratación de hipotecas en mayo no hace más que confirmar la restricción del crédito, limitando a la demanda y obligando así al resto del mercado a seguir aplicando rebajas. "La caída de las ventas por el paro y la precariedad laboral, unido a la dificultad de financiación, siguen empujando a la baja los precios en un mercado aún por estabilizarse", explica Alemany.

No obstante, el histórico sugiere que en los meses cercanos al verano se reactiven las operaciones. "El interés creciente del comprador extranjero por las continuas depreciaciones y la reaparición del pequeño inversor en busca de buenas oportunidades de compra, puede que dinamicen el mercado en los meses estivales", indica el responsable del portal.

Logroño se rebaja levemente frente a junio

Logroño (-0,34%) ha registrado una bajada mensual poco significativa en el listado de descensos de España. Frente a julio de 2012, la capital riojana ha registrado una de las bajadas más moderadas del país con un -8,19%, bastante lejos de Cuenca (-23,76%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 1.991 euros por metro cuadrado en julio de 2013, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.658 ?/m2) y Bilbao (3.392 ?/m2), entre otras.