El piso tipo de alquiler en Murcia registró en junio una renta media de 504 euros mensuales y una superficie media de 100 metros cuadrados, lo que supone un descenso semestral del 2,13%, marcando la quinta bajada más señalada de España, según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com.

Respecto a junio de 2012, el descenso es del 6,31 por ciento. Supone el séptimo ajuste regional más significativo. Mensualmente, la cifra registrada supone una bajada del -0,26%, y trimestralmente, un ascenso del 0,08 por ciento.

Murcia es la séptima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (399 ?/mes) y Castilla-La Mancha (468 ?/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Murcia ocupa una posición intermedia.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una mensualidad media de 593 euros y una superficie media de 98 metros cuadrados, lo que supone un descenso semestral del 0,78%. Respecto a junio de 2012, la caída es del 4,95%. Mensualmente, la cifra registrada supone un incremento del 0,59% y trimestralmente, un ascenso del 1,26%.

La Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha marcado la actualidad del arrendamiento. Los cambios introducidos con esta normativa configuran una relación entre las partes que pretende ser más proporcionada. El equilibrio que queda trastocado es el de la compra frente al alquiler. "Cuando existía la deducción por compra, la propiedad estaba por encima del alquiler, pero con la nueva ley pasa justo lo contrario", indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

Uno de los efectos esperados de este nuevo marco legal es que aflore más oferta y bajen los precios. No obstante, el informe de pisos.com recoge múltiples repuntes, sobre todo en las comparativas mensual y trimestral.

"Aunque es pronto para asegurarlo, el hecho de que el propietario pueda pactar con el inquilino la actualización o que se puedan repercutir el coste de las obras a la mensualidad, abre la puerta de una salida del inmueble por desacuerdo por parte del inquilino antes de tiempo por considerar demasiado alta la renta exigida", comenta Alemany.

La capital murciana marca una caída notable en el primer semestre

La ciudad de Murcia ha marcado en junio de 2013 una renta media mensual de 514 euros y una superficie media de 98 metros cuadrados. La capital murciana ha registrado una caída frente a diciembre de 2012 del 3,12%, siendo la octava capital de provincia que más recorta sus precios de alquiler, a cierta distancia de Santa Cruz de Tenerife (-7,62%), que es la que más baja.

Frente a junio de 2012 se registra una caída del 5,57 por ciento. Mensualmente, la capital murciana registra una subida del 0,30% y trimestralmente, un ascenso del 0,25%.