El precio del suelo urbano, que supone entre el 40 y el 60 por ciento del precio final de las viviendas, descendió en Andalucía un 26 por ciento en el primer trimestre de 2013 en relación con el mismo período de 2012, hasta los 131,1 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntaron que esta caída es superior que la bajada nacional, donde el precio del suelo urbano descendió un 11,5 por ciento hasta 157,2 euros por metro cuadrado.

En relación con el trimestre anterior, los precios descendieron un 17,6 por ciento, bajada superior al descenso nacional, del -16,1 por ciento.

Por provincias, Granada y Málaga, con bajadas interanuales del -50,3 por ciento y -49,2 por ciento, respectivamente, fueron las que registraron un mayor descenso en el precio del suelo, hasta alcanzar los 86 y los 121,1 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Las siguen Cádiz, con un descenso del -38,5 por ciento hasta los 130,9 euros por metro cuadrado; Córdoba, con un descenso del -13,5 por ciento hasta 141,2 euros; Jaén, con una bajada del -9,8 por ciento hasta 127,7 euros; y Sevilla, con una bajada del cinco por ciento, hasta 183,8 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, en Huelva, el precio del suelo se ha incrementado un 92,8 por ciento hasta 164,7 euros por metro cuadrado; y en Almería se ha incrementado un 8,2 por ciento hasta los 174,7 euros por metro cuadrado.

Datos nacionales

A nivel nacional, el precio del suelo urbano cayó un 11,5 por ciento en el primer trimestre del año, con lo que a cierre del pasado mes de marzo se situó en un importe medio de 157,2 euros por metro cuadrado, un mínimo desde al menos el ejercicio 2004.

En los doce últimos meses (abril de 2012-marzo de 2013) el precio medio del suelo urbano acumula un descenso del 11,5 por ciento, según datos del Ministerio de Fomento. El ajuste desde el inicio de la crisis (desde cierre de 2007) alcanza un 43 por ciento.

El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano bajó en el primer trimestre en todas las comunidades. Las bajadas más pronunciadas se localizaron en Cantabria, con una caída del 48 por ciento, Navarra (-43,3 por ciento) y La Rioja (-33,2 por ciento).

En términos anuales, el suelo urbano bajó en todas las regiones salvo en Baleares, donde a cierre de marzo computó un aumento del 2,4 por ciento y Extremadura (+19,9 por ciento).