La vivienda de segunda mano suma ya 73 meses consecutivos de caídas. Su precio no ha dejado de bajar desde abril de 2007. De este modo, según los datos de Fotocasa, un piso de segunda mano es hoy casi un 40% más barato que hace seis años.

Según datos del portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en mayo en 1.794 €/m2, al experimentar un descenso del 0,8% respecto al mes anterior. Fue en abril de 2007, antes de la crisis, cuando el precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su precio más alto con 2.952 €/m2 y desde entonces lleva acumulada una caída del 39,2%.

Por Comunidades Autónomas, en mayo los precios solo subieron en Murcia, Navarra y Baleares; subidas del 0,1%, 0,3% y 0,5%, respectivamente. Por el contrario, son 14 las comunidades que experimentaron descensos en el precio medio. Desde el 0,2% que registraron Asturias (1.851 €/m2) y Cataluña (2.230 €/m2) hasta el 2,6% que registró Madrid (2.419 €/m2).

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.116 €/m2), Madrid (2.419 €/m2) y Cataluña (2.230 €/m2) siguen siendo las comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.270 €/m2), Extremadura (1.291 €/m2) y Murcia (1.298 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 374 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 62% (231 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 3% (12 municipios) los precios permanecen estables y en el 35% (131 municipios) han subido. Por precio, los diez municipios más caros de España pertenecen a cuatro provincias: Guipúzcoa (2), Barcelona (3), Vizcaya (4) y Madrid (1).

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.432 €/m2. Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 801 €/m2. Mont-roig del Camp (Tarragona) es el municipio que experimenta la mayor subida, un 5,1%, y cierra el mes de mayo en 1.706 €/m2. En el lado opuesto, Quart de Poblet, en la provincia de Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada del 12,2% en mayo, hasta los 1.464 €/m2.

Por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, en la capital del Estado el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.085 €/m2, que a su vez también es el más caro de España. El de Barcelona es Sarrià-Pedralbes, con 4.901 €/m2, mientras que en Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.838 €/m2.