La tendencia no ha cambiado con el nuevo año. Los precios de pisos y casas siguen cayendo. Según el informe de Fotocasa sobre el primer trimestre de 2013, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en marzo en 1.830 €/m2, al experimentar un descenso trimestral del 3,2%.

La caída de precios en el primer trimestre de este año sigue con la tendencia que, desde hace 38 meses, exceptuando el pasado mes de enero, ha experimentado el valor de la vivienda en España.

Del total de los 371 municipios españoles analizados, 332 municipios, es decir el 89%, ve retroceder el precio de los pisos en el primer trimestre. Sólo en dos municipios, el 1% del total, los precios permanecen estables. En el 10% restante (37 municipios) se registran incrementos de precios. Por precio, los 10 municipios más caros de España pertenecen a cinco provincias: Guipúzcoa (1), Madrid (1), Girona (1), Barcelona (3), y Vizcaya (4).

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.483 €/m2. Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 803 €/m2.

Marratxí, en Baleares, es el municipio que experimenta la mayor subida trimestral, un 15,3%, y cierra el mes de marzo en 2.189 €/m2. En el lado opuesto, Mutxamel (Alicante) es la localidad que ha sufrido una mayor caída, con una bajada de 14,8% en el primer trimestre, hasta los 1.077 €/m2.

Por comunidades, todas experimentan caídas en el precio de la vivienda de segunda mano en el primer trimestre. Se trata de retrocesos que van del 5,3% que registra Canarias (1.471€/m2), hasta el 1,9% de Galicia (1.725 €/m2).

En cuanto a los precios de marzo, el País Vasco (3.171 €/m2), Madrid (2.465 €/m2) y Cataluña (2.292 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Extremadura (1.304 €/m2) y Castilla-La Mancha (1.293 €/m2) son las dos autonomías con los precios más asequibles.

Respecto a la evolución de las provincias, 49 de ellas registran caídas de precios en términos trimestrales, con retrocesos que van del 0,5% de Soria y Toledo al 6,7% recogidos en Lleida y Burgos. Por el contrario, los precios suben tan solo en la provincia de Ávila, con un aumento del 0,8%, alcanzando un precio de 1.271 €/m2.

El Informe de fotocasa.es analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio de 5.216 €/m2, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera, con 4.892 €/m2 y en la ciudad de Valencia el distrito más caro es Centro, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.793 €/m2.