Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en febrero de 2013 tiene un precio medio de 1.847 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,03 por ciento frente al mes de enero, arrojando el retroceso menos marcado del panorama nacional.

Interanualmente, la caída es del -6,78 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en febrero de 2012 fue de 1.981 euros. Supone el cuarto ajuste regional menos significativo.

La Rioja es la décima autonomía mas barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.107 euros/m2) y Extremadura (1.364 euros/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un decimocuarto lugar entre las mas caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2013 ha registrado un precio medio de 1.863 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -10,37 por ciento. La bajada frente al mes de enero de 2013 es del -0,72 por ciento.

El ajuste que todavía le queda a los precios es uno de los debates mas vivos dentro del mercado de la vivienda, sobre todo por la posible influencia de la actividad de la Sareb o 'banco malo'. Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, en un principio, "los descuentos con los que vendan las entidades sus pisos presionaría en mayor medida al resto de la oferta de vivienda de segunda mano, pero todo depende de si, tal y como se dijo en su presentación, la Sareb considera la venta minorista como algo puramente residual".

Sin embargo, si hubiera que buscar la auténtica polémica sobre la que gira la actualidad inmobiliaria es el sistema hipotecario. La Iniciativa Legislativa Popular sobre la dación en pago universal con carácter retroactivo ha pasado el primer filtro en el Congreso, por lo que su puesta en marcha será, al menos, debatida.

"La aplicación sin restricciones de la entrega al banco de la vivienda como método para cancelar la deuda introduciría un desequilibrio financiero importante", estima Alemany, que no duda en señalar que "hacen falta medidas para aliviar la situación dramática que atraviesan muchas familias, pero también es necesario medir las consecuencias de una solución general que podría comprometer nuestra economía".

Logroño es la sexta capital que más sube en el último mes

Logroño (1,71 por ciento) ha registrado el sexto incremento mensual más intenso de España. Frente a febrero de 2012, la capital riojana ha registrado una bajada moderada del -5,49 por ciento, bastante lejos de Jaén (-31,77 por ciento), que es la capital de provincia que mas ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 2.059 euros por metro cuadrado en febrero de 2013, Logroño es la decimocuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.833 euros/m2) y Bilbao (3.490 euros/m2), entre otras.