"Si alguien pretende construir vivienda va a tener que ir a Argelia". La frase es de Pilar Martínez, directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento. Y los datos indican que parece que ya muchos se han ido "a Argelia": en España se empezaron en 2012 solo 44.000 viviendas. Nunca se habían iniciado tan pocas casas nuevas.

Según datos del Ministerio de Fomento, los visados solicitados para construir nuevas viviendas sumaron 44.162 unidades en 2012, lo que supone un desplome del 43,5% respecto a 2011 y marcar un mínimo histórico.

El número de autorizaciones pedidas para levantar viviendas acumula así una contracción del 95% en los seis años de descensos que encadena desde 2006, ejercicio previo a la crisis.

Así, la actividad de promoción residencial quedó el pasado año reducida a una quinta parte (el 20%) de la que se registraba en 2006, en pleno boom del sector, cuando se pidieron 865.561 visados para levantar viviendas.

En cuanto a los visados demandados en 2012, el 67% (29.611 visados) correspondió a viviendas en bloque, que caen un 49,2% respecto a 2011. Los restantes 14.515 son para edificar viviendas unifamiliares (-27%).

La estadística de Fomento revela asimismo que el pasado año también retrocedieron las solicitudes de autorización tanto para ampliar como para reformar viviendas.

En concreto, en 2012 se demandaron 23.007 visados para reformar residencias, lo que arroja un descenso del 19,6% en comparación a un año antes. En el caso de los proyectos de ampliación, se contrajeron un 15,8% el pasado ejericio, hasta sumar 2.487 solicitudes.

Tampoco la rehabilitación parece sacar adelante al sector, aunque la directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento ha alentado a las empresas a reconvertirse y centrarse en la rehabilitación.

Pilar Martínez ha anunciado que no se esperan estímulos ni ayudas públicas que sirvan para fomentar la urbanización de suelo nuevo y ha sido tajante al emplazar a las empresas a la internacionalización: "Si alguien pretende construir vivienda va a tener que ir a Argelia". Aunque ha añadido: "Donde haya escasez de vivienda que se construya".