Los factores que definen el precio de un piso son muchos. Tamaño, antiguedad, estado, situación... influyen en el valor de nuestra vivienda y del mismo modo en cómo y cuánto afecta la bajada de los precios a "nuestro precio".

Como explica Fotocasa tras analizar su índice de precios, atendiendo a la variable del tamaño de los inmuebles, se puede ver que cuanto más grande es una vivienda, menor es la caída de su precio.

Viviendas de menos de 60 m2

Las viviendas de menos de 60 m2 han experimentado un descenso acumulado de 35,4% desde enero de 2006, lo que significa que el precio medio de este tipo de viviendas es ahora 1.151 euros menor. Concretamente se ha pasado de 3.249 euros/m2 a 2.098 euros/m2.

Desde su precio máximo, los inmuebles de menos de 60 m2 se han depreciado en un 38,7%, lo que supone 1.326 euros menos por metro cuadrado.

Viviendas de entre 60 y 100 m2

En el siguiente escalón, el referido a los pisos de entre 60 y 100 m2 de superficie, la caída acumulada del precio desde enero de 2006 es de un 31,9%, pasando de 2.639 euros/m2  a 1.797 euros/m2.

Desde máximos, estas viviendas han experimentado una caída de precios más acusada, hasta el 38,2%, lo que supone 1.109 euros menos por metro cuadrado.

Viviendas de entre 100 y 150 m2

En los siete años transcurridos desde enero de 2013, los inmuebles que tienen entre 100 y 150 m2 experimentan una bajada acumulada del 24,4%, siendo ahora estas viviendas tan sólo 612 euros/m2 más baratas que entonces, es decir, han pasado de 2.512 euros/m2  a 1.900 euros/m2.

Sin embargo, desde su precio máximo, la caída se sitúa en un 32,2%, siendo ahora el precio de la vivienda 902 euros/m2 más barato.

Viviendas de entre 150 y 300 m2

Pero son las viviendas más grandes, aquellas que tienen entre 150 y 300 m2, las que menos se han depreciado en los últimos siete años. De hecho, el descenso acumulado desde enero de 2006 es tan sólo del 4,7%, lo que significa que, actualmente, este tipo de inmuebles es 113 euros más barato, pasando de 2.410 euros/m2 a 2.297 euros/m2.

Desde sus máximos han caído mucho más. En agosto de 2007 alcanzaron el precio máximo de 3.044 euros/m2, lo que se traduce en un descenso acumulado del 24,5% o, en cifras, experimentan una rebaja de 747 euros/m2.