Del mismo modo que en los últimos cinco años se ha desplomado la construcción de pisos y el precio de la vivienda, también el precio del suelo está en mínimos. El precio medio del metro cuadrado está ahora mismo en 168,4 euros, tras caer un 0,7% en el tercer trimestre con respecto al mismo periodo de 2011.

Según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento, esos 168,4 euros por metro cuadrado son la menor cifra desde que comenzó la serie histórica y la quinta caída interanual consecutiva. Frente al trimestre anterior, los precios experimentaron una caída del 13,9%, lo que intensifica la senda de descensos observada desde mediados del pasado año.

Desde que en 2004 arrancase la serie histórica, el precio medio del suelo urbano bajó por primera vez de los 200 euros por metro cuadrado a mediados de 2010, después de unos ejercicios en los que superó los 250 euros y rozó incluso los 300 euros por metro cuadrado.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, los precios medios más bajos por metro cuadrado se registraron en Ciudad Real (45,4 euros), Burgos (135,3 euros) y León (163,1 euros), en tanto que los más elevados se ubicaron en Madrid (648,8 euros), Barcelona (584,9 euros), Granada (494,3 euros) y Castellón (453,2 euros).

En los municipios con esta población, el precio medio del metro cuadrado aumentó en tasa interanual un 11,2% hasta situarse en 342 euros por metro cuadrado.

Entre julio y septiembre se contabilizaron 3.826 compraventas de suelo urbano, el 7,9% más que en el mismo trimestre de 2011 y el 5,1% más que las realizadas en el segundo trimestre. A pesar de este incremento, el número de transacciones se mantiene alejado de los máximos que llegó a alcanzar a finales de 2004, cuando se contabilizaron 23.556 operaciones.

La superficie trasmitida en el tercer trimestre de 2012 ascendió a 4,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 569,2 millones de euros, lo que representa un descenso interanual del 17,6% y del 16,7%, respectivamente.

Por comunidades autónomas, el menor número de transacciones se dio en La Rioja (23), Cantabria (30), País Vasco (38), Asturias (50) y Navarra (64). Del lado contrario se situaron Andalucía (950), Castilla La Mancha (539), Castilla y León (517) y Cataluña (502).