La compraventa de viviendas ha crecido un 19% en octubre en Galicia, en relación al mismo mes del año pasado, y ha alcanzado las 1.202 operaciones, de acuerdo con los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, las ventas de viviendas aumentaron un 12,8% interanual en octubre, hasta un total de 25.261 operaciones, de las que el 50,7% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,3% sobre inmuebles nuevos.

De este modo, Galicia recupera el crecimiento en octubre, tras romperse la tendencia al alza de julio y agosto con el retroceso del 13,6% registrado en septiembre. En el décimo mes del año, el aumento experimentado en la Comunidad gallega es el octavo más acusado y se sitúa por encima de la media estatal.

En el caso de Galicia, el 67,39% de las operaciones se realizaron sobre vivienda nueva (810), y el incremento respecto a octubre de 2011 es del 27,16%; mientras que el 32,61% fueron sobre pisos de segunda mano (392), lo que supone un 5,09% más que hace un año. Solo el 3,16% de las ventas fueron de vivienda protegida (38) y el resto se cerraron sobre vivienda libre (1.164).

Además, el total de fincas transmitidas por alguna de las vías en octubre alcanzó las 7.157, lo que representa un descenso del 7,2% y sitúa el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en 310. En el caso de la compraventa de viviendas, han sido 52 por cada 100.000 habitantes, la cuarta ratio más baja del Estado.

En total, se han transmitido 2.234 fincas rústicas en octubre en Galicia, lo que supone un descenso del 25,41% en relación al mismo mes del año pasado. En concreto, por compraventa han cambiado de manos 602, un 5,34% menos.

Respecto a las transacciones de fincas urbanas, han subido un 4,41% en relación al mismo mes del año pasado, hasta las 4.923, y, en concreto, las compraventas han sido 2.582, un 12,75% más.

Dentro de las viviendas, las transmisiones totales han llegado a las 2.490 en octubre, un 10,13% más. Además de las que han cambiado de propietario por compraventa, otras 34 lo han hecho por donación (un 54,5% más); 10 por permuta (un 60% menos); 445 por herencia (un 10,7% más) y 799 por otras vías.

Datos estatales

El repunte interanual de las compraventas de vivienda registrado en octubre en España es el tercero consecutivo tras el de agosto y septiembre, cuando estas operaciones se incrementaron un 3% y un 0,9% en tasa interanual, respectivamente, después de una racha negativa de 17 meses.

Tras este crecimiento en la compraventa de pisos, que ha sido muy superior al logrado en septiembre, se encuentra el final de la deducción en el IRPF por compra y del IVA 'superreducido' del 4% en la adquisición de vivienda nueva a partir de 2013.

La subida de octubre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han aumentado algo más. En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 11,1% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 12.818 operaciones, mientras que la de pisos nuevos creció un 14,7%, con 12.443 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 89%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,8%, hasta 22.489 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.772, con un repunte del 5,4% respecto a octubre de 2011.

Tasa intermensual

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 2,8%, frente a la caída mensual del 6,2% experimentada en septiembre. Este descenso mensual en el décimo mes del año es el menos pronunciado que se registra en este mes desde 2008 y queda lejos de la reducción mensual del 24% experimentada en 2010, año que presenta el peor dato del último lustro.

En los diez primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,8%, con descensos del 10,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,9% en las viviendas usadas.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de las compraventas de viviendas

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (105) y Comunidad Valenciana (93).

Más del 61% de las compraventas de viviendas efectuadas en el décimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.323 operaciones), Comunidad Valenciana (3.818), Cataluña (3.404) y Madrid (2.893).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en octubre fueron Navarra (224 operaciones), La Rioja (271) y Cantabria (305).

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en valores interanuales fueron Castilla-La Mancha (+34,8%) y Baleares (+30,1%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-36%) y Cantabria (-16,7%).

Sube un 6,5%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en octubre fue de 130.109, con un aumento del 6,5% sobre octubre de 2011 y del 6,8% respecto a septiembre.

Por compraventa se transmitieron un total de 57.182 fincas, un 11,2% más que en octubre de 2011, mientras que 4.656 fincas se transmitieron por donación (+4,8%), 691 por permuta (-10,7%) y 31.361 inmuebles por herencia (+11%).

En el apartado de compraventa, el 83,9% de las transacciones efectuadas en octubre correspondieron a fincas urbanas y el 16,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,6% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,6% en octubre en tasa interanual, hasta las 9.193 operaciones, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 11,3%, hasta las 47.989.

El número total de fincas transmitidas en octubre por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (600) y Castilla-La Mancha (577).

Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron Castilla-La Mancha (+15,8%) y Cataluña (+15%), mientras que los mayores descensos se los anotaron La Rioja (-16,3%) y Cantabria (-14,1%).