Prosigue el lento descenso de los alquileres. En agosto, el precio medio de la vivienda en alquiler ha descendido un 2,1% respecto a hace un año, lo que sitúa su valor en 7,47 €/m2 al mes (eran 7,64 €/m2 en agosto de 2011).

Son datos del portal inmobiliario fotocasa.es, que indican que en variación intermensual el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler registra un descenso del 1,1%.

El desglose por comunidades muestra que solo dos comunidades, La Rioja (0,7%) y Cantabria (0,1%), crecen en términos mensuales, mientras que Castilla y León mantiene los mismos precios que el mes pasado. Las demás comunidades presentan descensos en los precios de entre el 0,1% registrados en Madrid o la Comunidad Valenciana y el 1,2% recogido en Canarias y Galicia.

En cuanto a las provincias analizadas, 36 sufren descensos en los precios mensuales de los alquileres en agosto (un 72% del total), 11 aumentan sus precios (22%) y las 3 restantes mantienen los mismos precios que el mes pasado. Las provincias donde más han caído los precios del alquiler en el último mes son Ávila y Huesca, ambas con un descenso mensual del 2,5%. En el lado contrario se encuentra Palencia que con una variación mensual del 1,4% es la provincia donde más sube el precio del alquiler en agosto.

Según Fotocasa, en el 61% de los municipios analizados bajaron los precios en términos mensuales (142 de los 233 analizados), en el 34% (79 municipios) subieron y en el 5% (12 municipios) no ha variado su valor. El Molar (Madrid) es el municipio de España donde más ha crecido el precio de las viviendas en alquiler en el último mes, en concreto un 3,3%. En el lado opuesto se encuentra Santa Pola (Alicante) donde se ha registrado el mayor descenso con un 7,4%.

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda de alquiler registra una variación mensual negativa de un 0,1%, lo que lo sitúa el precio medio del alquiler en 9,78 €/m2 al mes.

En Cataluña el precio medio cae un 0,9% en agosto de 2012 y se sitúa en 9,23 €/m2 al mes. El precio medio del metro cuadrado de alquiler en esta comunidad sigue siendo un 23,5% superior al de la media española. En agosto, solamente una de las provincias de Cataluña experimenta un repunte en el precio de la vivienda de alquiler: Girona (0,1%).

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana desciende un 0,1% en agosto hasta los 5,54 €/m2 al mes. Solamente una de las provincias de la Comunitat Valenciana experimenta un descenso en el precio de la vivienda de alquiler, Alicante (-0,5%).

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias, Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid, entre las que se ha colado Cádiz (gracias a Chipiona, cuyo precio ha crecido un 2,2% este mes). El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo San Sebastián, con 12,02 €/m2 al mes (ha crecido un 0,8% este mes).

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Goya-Recoletos-Salamanca con un precio de 15,23 €/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 14,83 €/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 8,12 €/m2 al mes.