Yáñez advierte del retraso en la puesta en marcha de los planes previstos para media docena de barrios de la ciudad en el Plan General de Ordenación Municipal. «No se ha desarrollado ni uno solo de los grandes planes parciales», insiste.

Esta situación –dice– «ha influido» en el constante aumento del precio de la vivienda. «Y así se lo hemos transmitido al Ayuntamiento, porque si se hubieran puesto en el mercado varias decenas de miles de viviendas, se hubiese podido contener el precio y evitar flujos migratorios», concluye.

Aunque con retraso, tres urbanizaciones tomarán forma a corto y medio plazo: Eirís ya está en construcción y le seguirán el Parque Ofimático y Visma. En total, se construirán 5.000 pisos.

Lo que cuesta. 2.064 euros por m2

Es el precio del metro cuadrado a finales del pasado mes de junio, según el Ministerio de Vivienda. En los pisos de segunda mano asciende a 1.992 euros. Los promotores inmobiliarios aseguran que en A Coruña el coste del suelo supone más del 60% del precio final.

Tendencias. Sube, pero menos

Los datos del Ministerio de Vivienda revelan que entre junio de 2005 y junio de este año la subida del precio del metro cuadrado en A Coruña fue de un 8,6%, lo que supone una gran desaceleración que no continuará, si el anuncio de los promotores se cumple.

Cómo pagamos. Hipotecas a 40 años

Un estudio de la asesoría inmobiliaria Duck Fin desvela que en los últimos 5 años la hipoteca media de los coruñeses pasó de ser de 85.000 euros a 135.000. Además, los plazos se están alargando hasta los 40 años y los compradores optan por el tipo variable.

Qué ofertas habrá. Nuevos Barrios

Eirís será el primero. De hecho, ya hay reservas de pisos y se empezarán a vender en unos meses. Le seguirán el Parque Ofimático y San Pedro de Visma, donde las obras empezarán en 2007. A más largo plazo se urbanizarán As Xubias y O Portiño.

«No va a bajar en ningún caso»

El gerente de Aproinco, Juan José Yáñez, aseguró ayer que el precio de la vivienda en A Coruña no bajará y que tampoco se espera que «a corto plazo vayan a parar los incrementos», altos y continuos, registrados en los últimos años. La única manera de que se enfriase el mercado herculino sería que «saliese al mercado suelo en abundancia y barato», una opción que descartó. También desechó un descenso de la demanda por la subida de los tipos de interés. «No es una situación preocupante –dijo– a menos que subamos del 5%».